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第十六章 地产开发隐患突现

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刘大诚起草的《关于对全市房地产开发市场检查情况的报告》已经呈报郑副局长两天了,就是不见领导批转回来,没有领导批示就无法采取下步措施,眼瞧着开发商继续违规,房地产开发市场潜藏的问题得不到解决,刘大诚急的嘴角起满了火泡。

更让他担心的是房地产开发市场过热问题,先是国务院常务会议要求房价上涨过快的二、三线城市也要采取限购措施,随后全球最大私募股权投资公司黑石集团出售上海一家商业楼宇,这些在旁人看来算不得什么,但在刘大诚看来房地产开发市场拐点更近了一步,虽然不知道哪件事或哪项政策是压倒房市的最后一根稻草,但拐点将近绝对是不争的事实。

在《全市房地产开发走向路线图》中,刘大诚根据国家宏观政策、经济运行周期、户均可支配收入、新开发楼盘数量及入住率等客观数据,预测房地产开发市场已经饱和并严重过剩,随着国家继续收紧银根、商品房限购效应逐步显现、刚性需求严重不足,2011年10月房价将逐步下滑,跌幅预计达到10%左右,2012年10月跌幅预计达到20%,届时如果经济“硬着陆”,恐怕房市重蹈香港1998年房价重挫的悲剧,文中建议建设局向市政府进言,一是加大土地出让供给力度,防止开发商囤地待涨;二是加强房地产开发市场管理,严格开工、预售等重点环节管理,不符合要求的坚决不允许开工、预售;三是配合国家金融机构严格金融市场管理,严厉打击违规放贷行为,把国家宏观紧缩政策不折不扣地落到实处。

直到周五下午三点钟,办公室文书才把文件转回来,翻开一看,对渤海房地产开发有限责任公司拟处罚意见悉数划掉,郑副局长还在文件上做了批示:罚款1万元,周五下班前必须把处罚决定书送到渤海公司,其他公司批评教育,不予处罚。奇怪的是,《全市房地产开发走向路线图》没有返回来。

刘大诚气的脑袋发胀,喉咙发咸,渤海公司开发的楼盘数量占全市开发总量的23%,如果不责令停工整顿补办相关手续,一旦出事必是大事,届时事态一定无法挽回。拿起文件一路小跑去找郑副局长,结果吃了闭门羹,打电话手机关机,问办公室,他们也不知道领导去向。

办公室主任刘须感叹道,“研究生,研究生,研究来研究去就是研究不明白机关规则。”丢给他一支软包中华香烟,接着说道,“刘处,你一个临时负责人,跟分管副局长较真,傻不傻呀。”

“只要能净化房地产开发市场,让购房群众免遭损失,就是让我做全世界最大的傻瓜也心甘情愿。”

“你什么意思,我是为你好,你可到好,不但不领情还唱高调,哼,早晚吃大亏。”刘主任摇了摇头,目光里充满了鄙视和怜惜。

“我知道你为我好,但我说的都是实话,没掺假呀!”

“好,好,你就清高吧,你就另类吧,肯定有好果子吃。”

刘主任是局长面前第一红人,要是在古代就是头号太监,魏忠贤、李莲英之类的角色,平时大家溜须还找不到机会呢,哪敢顶撞,见刘主任生气了,大家都把矛头指向刘大诚,争着拍刘主任的马屁。

在刘大诚心中,既然工作就要有职业素养,工作就是工作,不能掺杂个人喜好和恩怨,对的就要较真,敢于坚持原则,在这些人面前真是秀才遇到兵有理说不清,索性一拱手,道声谢,转身出门。回到办公室,又给郑副局长打了一个电话,依旧关机,心一横,决定不发此文,再向郑副局长汇报一次。

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