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这时管世敦带着女儿正瑾在新得的府邸仔细查看。大门内是一个大平坝。不是一进原来是阿济格用来跑马的，这本身就有三十亩，门前的空地撤了牌坊，有十几亩，已足够建一座商城了。把第一进中间开道大门作朝门，便是一个很完整的院落了。第一二三进正房皆七间三层，但第三进三层之上正中五间又重了两层，共五层，四层为阿济格的卧室，五层为书房、会客厅，两厢皆为三层。每屋有三步台阶。中间天井很大，采光好，水池假山，梅花、桂花、石榴、海棠应有尽有，全院坐北朝南，世敦计划商城建中空方形回廊式，以显雄伟，中间大天井用来采光。
刘芳下朝回来后认为门前为高高的商城堵在前面于风水不利，因第三进后面是一条大街，将院门转向，开在北边，这样我们临街的五楼便是非常雄伟的建筑了，显得很有气势，而背后又有高大商城为靠山，整个风水格局便上佳了。
于是大家绕到后面一看，三进正屋后壁与马路还有二丈的距离，而且地基比马路高约九尺，正好建十三级台阶，立一对石狮。
第二天，请来木工帮帮主，商定了商城的建式，管世敦拿出几种商城的建式图样，帮主说：“所有建式中商铺容量最大而有利于采光的是米字形，最雄伟的是回字形，但回字形内层的采光尽管有天井，光线还是很差的。”因此最后定下王字形加围墙，商定造价四千两，住房院落的转向和装修一千两，共五千两成交，住房在一个月内完工，商城半年。
房屋的改建主要是原来临街的正门改成了一个可进车马的南门，原第三进正屋正中的堂屋变成了一个门廊，底端打开墙壁，安了两扇双开黑漆大朝门上加门楣，侧加门柱，门上增加一个歇山式琉璃瓦半边顶盖，顶盖下悬了一块黑底金字的“上将军府”门匾，这是内阁总理大将军傅大人送的，九级台阶下到马路边，一对卷毛大石狮立在石阶前两边。院内粉刷一新，窗户完全换成玻璃，室内完全换了明亮的马灯。岳雷正瑾夫妇住四楼西头，世敦夫妇住四楼东头，保姆孩子住在三楼，五楼准备设个塾馆，延聘塾师教孩子们读书。
由于商城是王字形，八个木工队同时开工很快修到中心，几个大匠师全力突击三支交汇之处的衔接，三个月便建成楼体。进入安装室内和外沿的走廊和上下楼体，世敦与京师商会和各行帮，按西单和天桥的模进行商铺的分配。该楼七层。只下面六层楼用作商铺共有二千四百间，七楼自用，正瑾主管的北方产业总公司、开发银行、邮传公司，皆设在这里，新任大清银行行长的和硕公主，把大清银行总行也设在这里，几大部门便占用了一半的房间，另一半设了座小型峨眉酒家，其它设为住房。
又到五月初五端午节，商城开城，几大机构同时开始运作，正瑾所属的部门只是从天桥商城迁往这里，一切照旧，继续顺利运转。由于有开发银行的经验，大清银行重新招聘工作班子和管理班子，经开发银行的人加以培训，也很快熟悉业务，进入正常运转。
公主对后面院子正房五楼很感兴趣，管世敦邀请公主一家来住，公主欣然接受，结果大家都把芙蓉园的连床带床上用品及室内家具都搬到这里来，比起驸马府一家三口冷冷清清，门可罗雀，这里热热闹闹，老老少少一大家，一日三餐，酒家送到餐桌上，想买东西，下楼任挑任选，方便极了。正瑾姨妈前姨妈后的喊得亲热得很。内阁总理傅大人经常去逛商城，听取百姓议论、诉求，对自己施政心中更有底了。
一天傅联壁对皇上说他也住在上将军府了，经常去商城体察民情，感觉心里踏实多了。大清银行总行设在这里，开发银行北方总行也设在这里，东城工作点也设在二楼，由于工作人员和管理人员得力，和硕工作起来很轻松，很愉快。吃饭也有酒家送到餐桌上，所以我们就搬到上将军府了，五楼五间皆我们用了，忠花也在刚开设的自己塾馆读书，丫环仆妇住两边厢房，侍卫住第二进，改后的第三进放马车，住马夫、车夫，真杂而不乱，热热闹闹、和和睦睦。
康熙帝：“总理大人，你说的这么好，我真想去看看。”
傅大人：“皇上午休后我用车来接你。”
康熙帝：“这才巳午之交，走，这就去，我们轻车简从，到你那儿吃午饭。现在我去换换衣服，看皇后去不去？”
一会皇上和皇后常服出来，坐上世敦送的七座大马车，大将军坐头排，皇上和皇后坐第二排，三个侍卫坐第三排，出东华门不久便到东单上将军府。傅大人事前已派人去通知，公主、世敦夫妇，正瑾在门口迎接皇上皇后，皇上上五楼看了大将军和公主的居室，并在中间客厅喝了加糖咖啡。看了四楼世敦夫妇和岳雷夫妇的住房，皆是西式卧具，清清爽爽、简简单单、又到三楼看了塾师教学，然后从后门出去，随人流进入商城北门，到三楼看了丝织品售买情况，接着到七楼看了大清银行工作情况，头绪虽多，忙而不乱，和硕告诉皇上，仅经营民间业务，京师各工作点已盈利二万两，这比过去光支出不收入大不一样，康熙帝连说“很好！很好！”接着又看了正瑾的北方产业总公司、开发银行北方总行和北方邮传公司的工作情况。接着世敦邀请大家到一个精致的小房间用午饭，二桌丰盛的以鱼为主的菜肴摆在桌上，各种酒类放在侧边，皇上、傅大人、管世敦、岳雷一桌，皇后、公主、刘芳、正瑾一桌，大家无拘无束、开开心心，吃他个酒足饭饱。
康熙帝：“说句心里话，在宫里吃饭，一人一桌几十上百样菜，冷冷清清，宫女环视，连说话的人都没有，真索然寡味，食欲大减，像这样老朋旧友无拘无束，开怀畅饮，谈天说地，这才是人间的生活。”
和硕：“所以我宁愿搬到这里，与刘芳姐挤在一起过人间的生活。”
刘芳：“普天之下莫非王土，率土之宾莫非王臣，只要皇上愿意，一日三餐都可以坐车来一道用餐，一道喝喝小酒，一道摆摆谈谈嬉笑怒骂都很正常。这里没有尔虞我诈，没有勾心斗角，大家坦坦诚诚，有酒同喝，有饭同吃，亲如兄弟姐妹。因此我们一家诚恳相邀皇帝陛下常来，你有什么问题大家在饮酒笑谈中便解决了。”
傅大人：“我喜欢住在这里就是喜欢这里宽松的环境，这里生活的丰富多彩，这里浓浓的亲情，这里与百姓的直接接触，可倾听百姓的呼声，了解百姓的需求，知道我们政事的得失，魏征说得好，以人为镜可以明得失，这里就是一面人镜。我将要求各部院大人，多到百姓中间走走看看听听，照照这面镜子。”
管世敦：“现在酒足饭饱，皇上皇后可到二楼银行和邮传的工作点上去看看。”
到了二楼，看到银行工作点，人们存款取款，有的在洽谈借贷，在与工作人员叙述自己的理由和抵押品。邮局里寄信函的很多，也有汇款的，有拿汇款单取钱的，有拿凭单取包裹的，工作人员不急不慢地进行。这时看见一个年轻人来寄信，皇上问道：“小兄弟寄家信吗？”年轻人：“可不是，我媳妇生了个儿子，而且母子平安，我写个信给父母报个喜讯，免得他们挂念。”这时一个中年人来取了包裹，皇上问：“这位兄台，取包裹呀？”中年人：“是的，我媳妇看病缺药引子，京师没有，这是托亲友从南方买来的，哎，有了邮传公司，方便多了。”
这时一个中年妇女喜滋滋的来寄包裹，皇上问道：“大嫂寄东西吗，看你满脸喜色，一定有喜事？”
中年妇女：“儿媳要生小孩了，我寄包奶娃穿的去给我孙子穿，他们在辽阳。”
皇上：“不知寄费贵不贵？”
中年妇女：“不贵，不贵，这么大一包也才一百五十个钱，我寄过。”
皇上感慨道：“什么是政通人和，这难道不是吗？”
今天看了东单商城，皇上对实现大治更有信心了，对人伦关系的理解更深了，哈济格不是我们皇族吗？干的确危害大清利益的罪恶勾当；人家管家，俸禄未领一两，只不过得了几个空头衔，却兢兢业业为朕的江山、为朕的大业孜孜不倦的奋斗着，因此他更坚信要更广泛依靠忠直之士，彻底摒弃满汉界限，对阻碍建盛世大业的老贵族坚决撤下来，不能让他们居于高位，高位只能给能为天下苍生带来福?的人，新一轮的人事调整在康熙心中萌生了。
京师一切进入正轨，刘芳和世敦准备南下了。由于正木、正森、正峰皆没有独当一面的经历，虽有父母陪同，但世衡龙凤与正峰经历也有限。于是两人商定，让大哥世衡父子在芜湖等他们，他们到芜湖县衙会他们。他们在芜湖县衙刚落座，衙役就把他们父子找来了，同来的还有个年轻人。
管世敦：“大哥，正木辛苦了。这个是？”
正木：“四爸，四婶，这是我长子远仲，远仲快见过四公四婆。”
远仲立即伏地三叩头，说道：“侄孙给四公四婆请安了。”
管世敦：“起来起来，高高大大的，是干事的料，多大啦？”
远仲：“回四公问话，吃十六的饭了。”
刘芳：“正木，你几个娃儿??俊?p> 正木：“四婶，三个，老二长仲，十三。老三是个姑娘，小名叫谷雨，还没取学名。”
世敦：“大哥，正林，正森都有几个娃儿？”
世衡：“老二正林也是三个，头胎就是双胞胎，生了两个，也快十四了。第三个是个女儿，九岁。老三正森也一儿一女，还小，儿子九岁，女儿五岁，媳妇又怀起了。”
世敦：“很好！安徽这块地盘就是正木的了，江西就是正森的了，贵州便是正林的，以后各率儿孙，把这些地方兴起来。”
刘芳：“三哥的正峰呢？”
世衡：“正峰也是人丁兴旺，自己生了两个儿子，还拣了两个娃儿，一儿一女，他有四个娃儿了。”
正木：“正峰的老大也吃十六的饭了，这次也跟正峰出来了。”
世敦：“大哥，你可真是儿孙满堂，后人多多。我们管家的家业日益壮大，日益增多，极需人才。你这么多孙子，是为我们家业储备的管理人才，今后要统一安排，大哥不反对吧。”
世衡：“我支持总部统一使用，统一安排。”
“大哥谈谈安徽的开发情况吧。”世敦说。
世衡：“这二个月我们只来得及在安庆，铜陵，芜湖，池州四个较大城市筹建四座商城，皆已开建。最后一个池州才动工几天。我让正木带着远仲去北边看了地，让他说吧。”
正木：“四爸，四婶，我首先看了合肥，它居安徽之中，然而开发尚在起步，我在大十字街买了一段无人居住的街道，准备仿汉口青龙楼建商城。街的后面有大的空地，虽没有青龙楼长，但却比它宽。它的西边十五里有一个湖，纠蜀山荡，约几万亩，周围山林环绕，很宜建休闲观光之处。著名的巢湖就在合肥南边，碧水蓝天，湖岸丛林密布，约七十万亩，我雇了条渔船在湖中央走了一个时辰，总觉得可以做点什么，但湖太大，不敢问津。我们又往北，沿淮河两岸做了调查，有五河，阜阳，蚌阜，淮南等城市可通航通邮，遂把给的船只一半用在淮河上，另一半用来跑长江各沿线短途水路及邮路。南边的九华山和黄山我还来不及去。淮河经常泛难，两岸经济比较萧条，商店稀疏，怕入不敷出，不敢去建商城，只通了班船和邮路，是与正玺哥联合建立的。长江的航路与邮路是由总部在协调。我们只对安徽段在监管，银行业务也只有长江沿线，正在筹备淮河沿线，我找几个小船厂订了二十只小客船，把趸船配齐便以趸船为立足点，便可全面开通淮河的航运，邮传与银行业务。”
管世敦：“大哥，各公司的管理人员配齐了吗？安徽总公司没在芜湖吗？”
管世衡：“配齐了，还得力，我是将总部设在芜湖，芜湖隔江宁很近，我们有不清楚的，不懂得随时找正玺，他就给我解决了。”
刘芳：“让大哥与世敦一道先看沿江各城的商城情况，正木陪我去看看合肥，再沿淮河走一趟，我也未去过，让远仲留守总公司。”
大家从县衙出来，来到一座中等酒楼前。
世衡：“我们初来乍到，通过知县了解到这座酒楼因江湖上的纷争，不敢再经营，于是我们就二百两便宜买下，这才安下身来，立即从重庆调来川菜厨师，生意一下就好起来了。我们将安徽管氏产业总公司及银行，邮传航运分公司设在二楼，招聘了各种管理人员和工作人员就运作起来了。一切还顺利。”世衡带大家到一楼，刘芳看见屋后好像是一片空地。大家看见每个机构有条不紊地运转着，很高兴，然后上顶楼住处看了皆还可以。刘芳往后面楼下一看，显然是块有上十亩的土坝子。
刘芳：“大哥，屋后的空坝子是谁的？”
世衡：“不清楚，听说是一家煤老板买来堆煤的，这个煤老板听说已几年不见面了。反正我有住有吃，就没管它了。”
刘芳：“想法弄到手与现有这栋建成一个回字形大酒楼，加高成七层。这样你的房间增多二倍，再加进旅社业务，生意一定好。”
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