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御景花园挖出宝箱的事造成近乎屠版的效果, 各大电视台还进行跟踪报道,后续采访了研究所的人员, 询问这批财宝的真正价值, 不过, 这都是后话。
眼下, 很多人对于御景花园的态度多是同情的,挖出一个亿,哪怕对于商人而言也是极大的数目, 可御景花园却不得不把东西上交国家,据说国家将会给喜宴地产的老总秦宴一定的赔偿, 赔偿金额大概在两千元左右。
交上去一个亿, 赔偿两千元, 民众们及感慨又同情, 都说秦宴运气差,要是晚上挖到多好啊,偷偷给卖掉, 这转手就是上亿元啊!民众的同情让御景花园的名气不停上涨,免费的新闻等于为他们做了电视广告, 加之朱卫星那边铺天盖地地发传单, 将御景花园广告做得全城都是, 以至于锦西走到哪,都能看到御景的广告语。
“别让今天的全款变成明天的首付。”
这样的话实在具有蛊惑力。
锦西别的不知道, 只知道在开盘当天, 御景花园沿街商铺和商品房同时售卖, 上铺瞬间被抢购一空,更有浙省商人一买数十套,说是投资房地产,锦西知道这就是最初的炒房团,她并不想国内的房产被弄得乌烟瘴气,可如今的申城并不限购,外地人也能来买房,她没有任何理由来阻止别人,再说房屋作为商品就有自己的价值,买了一样商品,日后看着商品增值或者贬值,购买者需要承担一定的风险,锦西不能站在后世的角度有自己的偏见,在这个房价没有猛增的阶段,如今的炒房团人员或许还没有炒房的概念,他们只想做一定安稳的投资。
御景花园的户型以重大户型为主,毕竟御景做的就是高端楼盘,没道理要做经济适用的小户型,大户型的面积都在一百以上,甚至有一百五十平,一百七十平的,算起来价格也得几十万,最便宜的房子都得四十万左右,购买者都不知道,后世这些房子至少能翻二三十倍,到那时,他们会无比庆幸,在95年初买下这套房子,如果他们在中途没卖的话。
售楼部的活动搞得有声有色,他们在外面搭建的露天表演台上,一直有活动在进行,从早进行到晚,民众也越聚越多,再加上各种抽奖活动在顶着,这一天,销售情况愈发火爆,甚至有民众抢不到房的,再加上锦西要求地产销售人员采取饥饿营销,把热门楼层都拿掉,就说被人卖掉,如此民众便会有恐慌感,感觉自己再不买就再也抢不到了。
再来,售楼部这次开盘直接是满10万减1万,优惠力度特别大,这就使得开业当天,排队买房的人挤满了售楼部,售楼部一直传来消息,皆是捷报,锦北也被叫来售楼部帮着卖房,只他一人当天就卖了十套。
御景花园的势头很猛,天时地利人和集合到一起,注定了御景花园是要创造奇迹的,就在下午,御景花园那边传来消息,说是御景花园的一期卖出上百套房,二期预售卖楼花卖出二十多套,总金额八千多万。
这个消息让所有人心头一震,哪怕秦宴也没想到事情会发展得这么顺利。
要知道在去年年底,国家已经开始调控房产市场,今年各大城市的房产都稍显低迷,不如前两年火爆,股市和房产一样,情形走低,否则当初喜宴地产也绝不会盖到最后停工了,说到底还不是因为卖不出去?可如今,被锦西这么一操纵,竟然开盘就卖了八千多万,若是加上御景花园二楼的费用,完全可以打出招牌说是销量过亿了。
秦宴当即吩咐下去,把这条消息传出去。
御景花园开售前一天挖出上亿珠宝,次日销售额又直接过亿,这样的消息实在是火爆,以至于民众都想象不出来,在平均工资三四百的九五年,过亿到底意味着什么。
疯狂的房价,疯狂的市场,很多人都在议论,照这样下去,一个大学生不吃不喝几十年都买不起房,报纸也在第一时间抨击御景花园的高房价,抨击房产乱象,可他们的抨击不仅没有打压到御景的销售,反而无形中为御景花园带来名气,毕竟中国人都喜欢跟风,一听说别人都买在这里投资,他们生怕自己投资晚了赚钱少了,再说哪怕此时大部分国人都穷,但哪个年代都不缺有钱人,不少手头有钱又没有投资眼光的,便蜂拥而来,把钱投入房产中。
在这样的情况下,御景花园的销售量一直走高,照这样下去,不出两个月,御景花园一期和二期的房子会全部卖完。
这意味着什么?
也就是说,喜宴地产甚至不需要拿出钱来,下面的承建商拿出部分材料款项,一个月后喜宴打部分钱给承建商,而喜宴地产已经售卖了几个亿,这就意味着喜宴早已进入获利阶段。
不得不说,御景的火爆给房地产注入了一针强心剂,很多地产商人给秦宴打电话表示祝贺,而御景也遵照约定,建好配套设施,虽然一二期面积很大,化工厂这边的面积直接是一起的两倍,可只要房子回款了就一切好说,如今秦宴完全可以把心放回肚子里去。
路迟看到这销售量,也直说奇了,怎么他们卖的时候,御景就那么难卖,甚至一度到了停工的地步,可锦西一出手运气就这么好,这就跟撞大运一样,好像她只要做一件事,全世界都会来帮她。
“老大,你说锦西该不会是有什么特异功能吧?不然这也太邪乎了!一个亿!我都不敢想!”
不是没见过钱,而是喜宴再火爆的项目也没有创造出这种神话,一天卖出一百多套房子,门面房好的地段全部抢光,二期也卖了几十套,这已经算很好的业绩了,两个月之内把房子卖完,喜宴地产就可以坐着分红,到时候御景的钱便可以挪到其他项目上,撑着喜宴度过房地产寒冬这个难关。
秦宴沉默片刻,忽的唇角微勾,路迟给他递了根烟,他瞄了眼,道:“戒了。”
路迟噎了一下,差点以为自己听错了。“戒了?戒了?老大你别开玩笑。”
抽这么多年的烟,岂是说戒就能戒的?
岂是像他们这种人抽烟也是应该的,经常面对几千万的资金变动,拍快地几千万不在话下,一点搞不好就有可能全盘皆输,压力大时是要点根烟的。
“戒个烟有什么难的。”
“不是难不难的问题,而是你哪根筋搭错要去戒烟?”路迟说话,似是想到什么,不敢相信道:“该不会是锦西不让抽吧?”
秦宴没做声,在办公桌前坐下,没回答。
他不答,路迟的想象力却是丰富的,他开始为秦宴难过,你看找对象果然不好吧!这才刚勾搭了几天啊,就不让这个不让那个的,你看他一个人多好啊,从来没有人管他,哪像秦宴抽根烟都要看人脸色。
“变了!变了!”路迟哼哼唧唧:“秦宴我真没想到你竟然会怕老婆!”
秦宴瞥他,慢悠悠道:“没老婆的人懂什么!”
话里话外都是嫌弃。
路迟受到万点伤害,哭唧唧回家数钱去了。
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御景花园为1995年的申城房产市场开了一个好头,也为锦西的观澜公司收购旧工厂的项目开了一个好头,这就意味着她改造旧工厂的路线是可行的,也意味着观澜地产进入房地产项目的第一步是成功的。
下面的时间,朱卫星那边一直在卖房子,锦西很少去御景查看情况,她手头还有十几个旧工厂,皆分布在三大城市,就连京州也有,她要忙的事情很多,不值得在御景花园上浪费太多时间,再来如今御景花园的销售已经进入末期,没太多需要她烦心的事。
如今五色鹿也已经进入正轨,这个冬天,五色鹿交上了一份满意的答卷,先是在五色鹿新年促销的刺激下,销量直接比上个季度翻了一番,再来五色鹿各大新品和品牌店推出毫无波折,民众接受度良好,且高价的品牌服装卖的不错,这也间接告诉锦西一件事——中国人不是买不起高价产品,而是中国品牌在高价品牌的营销上做得不到位。
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