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这些别墅是建给工人和士兵们的家庭住宅。范家庄距离TJ卫城四十里,这路程在这个年代靠走路要走一天。李植既然把工厂和作坊搬到范家庄,工人们就不可能继续住在TJ自然要举家搬到范家庄。另外新军士兵们拿着这么高的月钱,也一个个要结婚成家,到时候自然也需要在范家庄有住宅。
为了应对这些需求,李植设计了三种别墅。
第一种小别墅是面对广大普通工人和士兵的,占地五十五个平方,上下两层也就是使用面积一百一十平方,有一个正堂一个厨房一个茅厕,还有四间卧室,够一家老小居住了。这种房子李植准备修上两千座,卖给或者租给工人和士兵。
这种房子李植盖起来的成本是三十两银子,算上修城墙成本的分摊,成本要四十两银子,李植为这种房子的销售定价五十两银子——李植足足雇佣两千士兵保护范家庄,当然要从房产里赚一点回来。无论如何,这种房子比TJ卫城里的房子是便宜的。
工人士兵买房子时候存款不够可以找李植借钱,以后还款则慢慢从月钱里面扣。如果是租,这种房子一个月租金二钱七分银子,十分便宜。当然,单身汉或者经济困难的家庭可以数家人合租一套别墅,那就更便宜了。
如果工人们在TJ卫城有房子,卖掉TJ卫城的房子来买范家庄的这种别墅,估计还能有不少剩余。如果在TJ卫城是租的房子,转到范家庄来租这小别墅也更划算。
除了让泥瓦匠修建的两千套小别墅,李植还在城内预留了四千多块五十五平方米的空白地块。如果工人和士兵们对李植提供的这种小别墅不喜欢,也可以自己买地自己盖房子。这种地块作价二十两银子,买好了地自己请泥瓦匠木匠,盖什么样子的房子都可以。
第二种别墅是面对管理人员和军官的,占地八十个平方,上下两层共一百六十个平方米使用面积,有一个正堂一个餐厅一个厨房一个茅厕,还有五间卧室,足够三世同堂居住。这座房子李植要修一百套,全部修在城西。
这种别墅定价七十两。钱不够也可以向李植借钱。如果是租,则一个月租金四钱银子。如果买地皮自建,地皮价格是三十两。
最后一种别墅是针对高级管理人员和高级军官的,比如李兴和郑元这样的人。这种豪华别墅占地一百四十平方米,四周围有两米高的围墙,围墙内四十平方米是院子。建筑的使用面积是二百平方米。比中级别墅多一个茅厕一间书房一间卧室。
这种房子全部规划在城西风水最好的地方,定价一百三十两,租金一个月七钱银子。如果买地皮自盖,地皮是五十两银子。
除了准备盖的两千多座大小别墅,李植还规划了五千多块空白的住宅用地。以后这些地块不但可以供给士兵和工人,还可以卖给到范家庄做大小生意的商人们——一旦工人和士兵的家庭迁入范家庄,对各行各业都会产生巨大的需求,会吸引各种商人走贩和服务业人员入驻范家庄,到时候空白的地块就有用武之地了。
当然范家庄最后还有一种房子,就是李植的百户官厅。
经过李植的扩建,原先的范家庄已经被新范家庄城墙包住了。老围墙拆除后,老范家庄就成为了新范家庄的一部分。原先的范家庄太小了,包括寒碜的百户官厅。李植在新范家庄最中间位置重新建了一所四进的大宅院,作为新的百户官厅。
新的百户官厅以后是新范家庄的心脏,除了给自己住的简易棚屋,匠人们第一个要盖的就是这个新的百户官厅。
泥瓦匠葛老二和钟民是李植的人从XH县找来泥瓦匠,在范家庄修别墅。
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