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面对石大山毫无礼貌可言的态度,陈晋也算是服气了!
“怪不得没人愿意带你!就凭这份功力,要是灵气复苏了,估计阿树都干不过你啊!”陈晋心中非议,脸上却是笑笑,没有表露出丝毫的厌恶情绪,依然装作是新人的姿态,很殷勤的跑到前面去推开单元楼的门,引他进去。
他之所以放低姿态,一方面是职业道德使然。就算有了活点地图,他也从来没有觉得自己就如何牛X了。保持一个平常心,不以物喜,不以己悲,也是那段艰辛岁月带来的宝贵经验!否则当初就直接走上歪路了,哪还等得到现在的柳暗花明呢?
而且房产经纪人的核心确实就是优质的服务。这点曹理良说的还是很对的。
更何况匹夫无罪,怀璧其罪。以前是高调不起来,现在就更应该保持低调了。否则万一被别人窥探了自己的秘密,天知道会发生什么事情?
另一方面,来之前同事们都跟他说的很多了,石大山就是纯粹的烂人一个。他也算是做好了心理建设。遇见一个不礼貌的客户就如何如何的,那不是牛X,是傻13!
真要是跟石大山一般见识,陈晋自己都觉得掉价!
毕竟傻13最擅长的就是把你也变成傻13,然后再战胜你!
到了17层,陈晋拿钥匙打开房门,笑着领石大山走了进去。
一进门,石大山也不管陈晋了,直奔客厅,装作无意的看了起来。不过陈晋有活点地图的信息,自然看得出来,他是在拿脚步丈量着客厅的面积。他房子看的够多的了,88方两房的客厅该是多大,他有数的很。
“不错。这套房子不错。”石大山叼着烟,假模假式的在房子里转了一圈,随后扬扬头朝陈晋问道:“多少钱?”
“石先生,这套房子的价格是285万。”陈晋应道。
石大山皱起了眉头:“这么贵?”
说着,他摸出手机打开计算器按了一下,呲牙道:“3万2千多的单价啊!够得上精装修的价格了。你看看他这个装修,哪像能住人的样子?”
陈晋也是第一次进这套房子,刚才跟着石大山也转了一圈。石大山的这话不假,装修确实有点磕碜。地板是最便宜的强化地板,1000块全包的那种,墙面也只是刷了个大白,抛光啥的都没做。浴室更加明显了,除了简陋的洗脸台和马桶,地面都还是水泥地,防水还是开放商建房子的时候做的。
总而言之,这套房子的装修也就是满足人最基本的生存需求,一般人出租的装修档次都比这高呢!
可陈晋跟房东聊过,在空置之前,是自住的。自住的房子装成这样,让陈晋不禁有些好奇,臧军这个人到底有什么故事?
“喂!你跟房东说说,算了。要不你把房东电话给我,我来跟他说,让他降点价格得了。”石大山不耐烦的说道。
陈晋心中暗笑,你要的就是毛坯房,方便买下来之后改成三房。这约等于无的装修,不是正好么?也不会像精装修那样,敲了可惜。
而且,竟然开口问他要房东号码?这是在搞笑么?真不愧是40多岁还在啃老的人!脸皮的厚度是直追饭桶盖啊!
“石先生,房东的号码我确实不能给你。不过房东之前就跟我说过了,价格没什么余地。房东也知道88方的房子可以改成三房,所以价格才会挂得高些。”陈晋直接说道。
石大山被他一语戳中心思,微微尴尬,不过随后他就笑道:“哟?看来你们店长培训的不错嘛?你还知道这户型能改三房呢?这样吧,我也不废话了!260万,你去问问房东,行就行,不行就拉倒。”
“这个……”陈晋佯装为难道:“石先生,3万都不到的单价,我估计悬乎。”
“是么?那就算了。等过一阵没人买,加上房产税又快出来的。到时候他自己就会降价!真到那天,我能不能出到260万还一定呢!呵呵~”说完,石大山就信步出了房子,显得极其自信。
陈晋见状,立刻又道:“这房源一挂出来,我们好多同事就开始约客户了。毕竟能改三房的户型本来就少,像这套在17幢的,楼层位置都不错,很多客户感兴趣的,不少都已经约好看房了。怕是很快就会成交掉……”
陈晋脸不红心不跳的就撒了个谎。这套房源他还没登记到系统上去呢,为的就是针对石大山的需求。他知道石大山的上限是270万,所以就想试着逼迫一下他。他希望石大山能够加到275万。
因为275万是陈晋自己认为比较公道的价格,3万1千的单价,两边都正合适。
石大山瞥了陈晋一眼,哼笑道:“是么?我看未必。”
然后,他就直接按了电梯要离开。陈晋见他这么油盐不进,一时间还真是没有特别好的办法,只得也一起先下了楼。
跟石大山分开后,陈晋脸上就露出了微笑。
尽管刚才对方说得如此笃定,但是刚才在房子里的时候,他始终停留在客厅仔细观察的模样却暴露了自己内心的想法。
陈晋打开了活点雷达,果然不出他所料,此刻石大山无论是购房欲望还是售房欲望,都已经从较强变成强烈了。
“看来得给你下剂猛药才行啊!不然真是又臭又硬……”陈晋想着,同时推门进了门店。
他刚一进门,李挺就凑上来八卦了:“带石大山看的怎么样啊?”
陈晋耸耸肩:“能看出来他想要,但开价太低了。我都不好意思跟房东开口。”
“哟?”他这么一说包括李挺在内的其他人都来了兴趣。
石大山想要什么样的房源大家都知道,所以如果有房源的话,还是会拉他出来遛一遛的,万一就成交了呢?最不济,也混个看房数应付考核嘛。
见众人一脸好奇的看着自己,陈晋也明白缘由,笑道:“好了。刚出的房子,我就是憋到他看完房再说。现在就登记上去。”
陈晋说着,登录系统开始登记房源。
“17幢的?88方啊?”李挺惊讶道:“石大山不就要这种房子么?”
“285万啊!他开了个260万给我,谈都懒得谈!”陈晋道:“你们有客户赶紧推啊!别浪费了好房源!”
都不用他提醒,其他人已经开始打电话联系客户了。
这也是陈晋希望看到的情况。
虽然他明知石大山换房的欲望已经变得很强烈了,但无奈还是嘴太硬。陈晋就是要让这套房子变成焦点房源,形成大量看房,以此来逼迫石大山就范。
因为他从活点雷达上看的很清楚,石大山在跟他分开之后,又转悠到了17幢的楼下,漫无目的晃着,显然就是在观察这套房子的看房数量,以此来决定自己的出价。
“要不是有活点雷达,还真被这鸡贼的给忽悠过去了。”陈晋暗暗冷笑。虽然这样有可能会导致房源被其他人卖掉,但陈晋却不觉得可惜。
反正现在也没有其他办法了,就算被别人卖掉,自己好歹还能捞点业绩分成不是吗?
不一会,大家的电话都有了反馈,已经有同事问陈晋拿钥匙了。陈晋告知众人钥匙在物业之后,就放宽心去吃午饭了。
等他回来的时候,门店里的人基本上都出去了。
没有客户的方强在守店,见他回来了,笑道:“你这房源还真给力啊!他们好多客户都趁着午饭时间赶过来呢!”
“那就好。”陈晋对这个局面很满意。
整一个下午的时间,陆陆续续至少有七八组客户去看了这套房子。而陈晋就坐在门店里,通过活点雷达观察着石大山。
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