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“各位听众,这里是fm88.8,此刻我正在江州市zhengfu拍卖现场为您现场直播。(//众所周知,今天拍卖的地块可谓是江州市中心的中心,号称直线距离到西湖仅300米。这是一个什么概念呢?就是说住在这里,今后西湖就是您家的后花园。早上起床下楼走两步,就能到西湖边享受晨风朝阳锻炼身体。傍晚时分,一家人吃完晚饭,走出家门便可以一齐到湖边散步休闲数星星。唉哟,这可真是我梦中理想的生活状态……”
在礼堂旁侧的一间工作室里,最受省内听众欢迎的电台节目《线声夺人》在这里架设了直播间,通过无线电波现场直播拍卖会过程。房间经过简易装修,既有不错隔音效果又能清楚看到现场情况。
“a1地块总面积32000平方,容积率要求在1.6以下,限高18米,起拍价是1亿。但地块设定有保留底价,不达底价不成交。现在拍卖师宣布最低的加价幅度是200万,只能等于或是其倍数的出价,否则一律无效。从我这个角度看过去,拍卖师巡视场下的眼神就好比姜太公钓鱼一般,愿者上钩!但我看见那些老板们都跃跃yu试,丝毫不管鱼钩是直,还是弯曲锋利有倒钩。”
直播的男dj非常卖力地把现场情况通过解说介绍给听众,加上其极富感染力的语气,让人有身临其境的感觉。
“有观众来电询问保留底价是什么?就是土地委托方根据实际情况设定的一个客观、合理价格。通俗来说,就是委托方认为我这块土地至少值1个亿,那么这1个亿就是保留底价。为什么要设定保留底价呢?是为了防止恶意串标,免得竞拍者串通在一起,故意以起拍价高一点的低价成交,因为起拍价基本都是远远低于底价。那么今天的保留底价是多少呢?前些天流出的消息据传是1.5亿,但来了那么多报名者,估计底价肯定会有所上调。我个人推测是在1.8亿左右。”
有些专业名词,需要主持人当场解释得通俗易懂,不然普通听众会听得云里雾里。
“啪的一声,拍卖师的锤子落下,拍卖会正式开始!12号首先举牌,他们报出了1.5亿元的高价。现场一片哗然,没想到这次拍卖会从一开始就那么劲爆。我们来看下12号拍卖者的身份,是国内著名的万建地产。前段时间听到传闻说他们要撤出江州市场,没想到是个幌子,今天他们用行动证明了对江州发展的信心。”
看来这个dj主持人还是做过功课,连万建地产打算撤出江州的消息都知道。
“你的旧东家来势汹汹啊,看来你当初离开的理由消失了。”
秦然看到此景,低声笑着对周志东道。
“听说集团高层开会后,又决定不走了,真是奇妙。”
周志东转头对秦然回答道。
“1号代表加价了,他们在1.5亿基础上加了2000万。这是江州老牌开发商江城集团,举牌的是被誉为公司接班人的小唐总——唐龙。哦,对不起,不是唐龙,应该是他的弟弟唐虎。”
唐虎第一次参加这样的拍卖会,举牌时右手还在颤抖。
“又有18号代表举牌,他们加到了2亿。我看下资料先,啊,他们是中洋集团的代表。这一次拍卖会吸引了全国房地产界的大鳄参加,刚才的万建和现在的中洋,都是排在国内前三的代表企业。”
秦然很淡定地微笑看着对手们的表演,现在仅仅是开胃菜,正餐还没开始呢。
“12号万建公司代表一加就是4000万,喊出了2.4亿的高价。这让其他前来竞拍没出过价的一些公司代表都纷纷开始摇头,看他们的神情应该是放弃了竞拍,价格估计已超过他们心里预期。一次牌没举就放弃,真是起了大早赶来陪太子读书。”
一辆出租车刚停在江州街道的路边,但却没人下车,乘客和司机都被电台直播所吸引,留在车内等待下文揭晓。
“这些房地产公司真是有钱,一加价就是几千万,我开出租的话不知道要多少千年才会挣到那么一大笔钱。”
司机也不催乘客下车,反而和他聊了起来。
“是啊,前些年琼海省地产泡沫够疯狂吧。()随便拿个公章开个白条,第二天把土地转手就挣个几百万。但结果都知道,最后一棒的人破产、跑路、跳楼的数不胜数,都是活生生例子。
提着公文包,梳着中分头的乘客接话道。
这时电台继续传出dj的声音。
“3号代表开始举牌,在战局如火如荼之时,3号加入了混战。从资料看,3号也是江州著名房企——置业地产,其开发了玫瑰园在内的许多知名小区。他们的报价是2.8亿!虽然主持人提醒的是200万一加,但这些大企业出手都是千万级单位。2.8亿的出价,连在一旁观战的江州市领导们都纷纷交头接耳,喜上眉梢,看来他们这次全国土地首拍已取得超过预期的成功。”
“疯了,这帮人,有钱没地花!”
出租车司机从他的角度实在无法理解这样疯狂的拍卖,不就一块地嘛,居然如此值钱。
“18号代表们商量了一下,决定再次出价3.1亿,看来开始接近他们真正的心理价位。但拍卖师3.1亿第一次喊价刚结束,就有人举牌出价。还是12号万建公司,他们给出了3.2亿的报价,看来他们也把底牌亮了出来。”
短短5分钟不到,a1地块的拍卖价格就从1个亿上升到3.2亿。黄伟国虽然坐在位置上喜怒不形于se,但心里乐开了花,他已经在盘算何时再推出第二场拍卖会。
“战局非常激烈,1号又举牌了,3.3亿,地头蛇大战过江龙。江州本地的房企代表看来不想让肥肉落入外来人口中。”
唐虎感觉现在拍卖根本像自己和朋友打牌一样,打到后来钱都不是钱,仅仅是数字而已。但能亲口喊出3.3亿数目,他觉得自己还是十分镇定的,虽然手一直在抖。
“12号万建公司喊出了3.34亿,看来他们现在倾向于保守出价,加价幅度降到了百万级。但马上,3号置业地产却依旧信心满满,他们再次以千万级的报价惊爆全场,3.6亿!会场内外立即响起一阵呼声,看来大家都对置业地产的勇气感到震惊。这次拍卖,从一开始就是大鳄级别的竞争,实力不强的企业连举牌都没有机会,真是太jing彩了。”
3.6亿看来超过了万建和中洋的心理底线,他们开始摇头,不再参与竞标。因为现在3.6亿楼面价格已经达到7000元,在周围楼房均价7000元/平的大环境下,要想赚钱至少开盘需要卖到10000元/平。从目前楼市发展趋势看,是一个不可能完成的任务。
“1号企业又举牌,他们报出3.68亿!看来现在是两虎相争,1号和3号杠上了,他们都是江州本地龙头企业。”
直播的dj嗓子都喊哑了,这次拍卖从一开始就高chao迭起,直到收尾阶段还不知道鹿死谁手。
“3.7亿”
“3.72亿”
“3.74亿”
“3.76亿”
……
“3.88亿”
两家房企经过十轮的交替出价,在200万加价幅度的基础上不断举牌,价格一路攀升到3.88亿。最后一次叫价是江城集团,连续举牌让唐虎的手都酸了,但看到周围人群羡慕惊叹的目光,他觉得偶尔参加一下公司的运营还是十分享受。
“3.88亿”
看来价格已经到了置业地产的心里极限,他们老总开始和手下频频低声讨论。
拍卖师这时看现场气氛趋冷,这地块很有可能就会以3.88亿成交。作为一名有经验的拍卖师,他决定给多一些时间让置业地产考虑,同时随便让其他观战的报名企业也好好梳理一下看能否再入战局。
因此,他宣布拍卖暂停休息5分钟,之后再继续竞拍。
紧张窒息的会场氛围,让不少人都肾上腺素升高,一听说休息,都要赶着去上洗手间。作为主角之一的置业地产老总,这时带着手下匆匆走到一处无人地方,拿出手机开始拨打电话咨询,看来他内心实在不想放弃a1地块。
“昨晚我让你准备竞拍成功后接受记者采访的话,没忘记吧?等会你要代表我们公司上台签协议和接受采访。我觉得按我们估算的底价应该就能摆平他们。”
秦然笑着对周志东道。
这时唐虎转头朝秦然看过来,眼中充满了挑衅和不屑一顾的姿态。秦然见状,微笑点头算是和他打了招呼,一点都不在意他的表现。
“放心,要点我都背得滚瓜烂熟。毕竟你说的,这是我们公司在国内第一次正式亮相。唉,跟着你,我发现就是人生就是无止境登山,永远不知道最高峰在哪里!”
周志东看着前方万建地产的旧同事,有些感慨道。
“你这比喻太烂了,应该是人生中高chao不断,一波接着一波,high到永远不见头。”
秦然心情不错,和周志东打趣起来。
“喂,我说旁边还有女士在场。你们好像过火点了吧。”
龚慧芸板着脸插话,像是课堂上逮住两名胡乱说话小朋友的班主任。
“呵呵……”
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