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资金问题和锦州集团能否落户钧都市兴建干法水泥生产线,的确是悬在钧都市市委和市政府头上的两把利剑。
锦州集团准备斥资十二亿,重金打造两条干法水泥生产线,这十二亿的资金,对于钧都市的招商引资工作来说,的确是一个不小的诱惑。
现在,钧都市市政府正在着力筹划西工业园区的建设,锦州集团的这笔资金,是迄今为止所有有意向落户钧都市的企业中数额最大的一笔投资,这个项目的成功与否,对于钧都市的招商引资工作来说,具有象征性的意义,同时也具有指标性的意义。
悬在钧都市市委和市政府头上的另一把剑,就是水泥厂的那些债主,如果不能尽快地把钱还给他们,他们说不定会闹出什么事情来呢。
这是目前最紧迫的事情,就是单纯为了这个,钧都市市委市政府也不敢一味地坚持下去,把谈判变成旷日持久的消耗战。
现在钧都市市政府根本拖不起,他们急需要用卖水泥厂的钱填补债主们的窟窿。
而锦州集团则有的是时间跟钧都市市政府打消耗战,现在干法水泥生产线八字还没有一撇呢,生产不出熟料,粉磨站就无法运行,所以他们现在购买水泥一厂和水泥二厂的愿望并不是很急切。
所以,钧都市市委和市政府就必须在这次谈判中做出妥协,做出让步,王明君正是看透了这一点,敢公开站在锦州集团的立场上跟刘岩较劲的。
王明君心里有盘算,他觉得钧都市市委和市政府是不会支持刘岩这种固执的做法的,李亚洲不会,周和平也不会。
果然,刘岩把与锦州集团商谈的具体情况向李亚洲汇报之后,李亚洲送给他十六个字——坚持原则,实事求是,灵活机动,随机应变。
刘岩回味着这十六个字的含义,又掂量着这十六个字的分量,有点哭笑不得。
看着刘岩眉头不展的样子,王明君打心里笑了——小毛孩子,还想跟我玩,老子玩不死你。
王明君幸灾乐祸,他就等着刘岩束手就擒了。
可刘岩并没有像王明君想像的那样坐以待毙。
刘岩反复思考着锦州集团的用意,觉得应该以牙还牙,在水泥一厂和水泥二厂土地的使用权期限上做点文章。
一般的工业用地,使用权期限为二十年,这类用地的价格相对低一些,而正常的商业用地,使用权期限为四十年,价格比工业用地略高,但比使用权期限七十年的商住用地价格要低的多。
之所以把工业用地和商业用地的价格定的偏低一些,是因为这两类用地,一般都能带来一定数量的就业岗位。
现在,锦州集团购买水泥一厂和水泥二厂的土地使用权,名义上是工业用途,却又要求七十年的产权期限,明显有挂羊头卖狗肉的嫌疑。
可这个要求王明君已经答应了,李亚洲也没有提出反对意见。
这让刘岩有点犯难,如果按照目前双方的处境进行谈判,代表市政府的国有资产处置小组明显处于劣势,更何况刘岩完全是在孤军奋战,王明君名誉上是国有资产处置小组的组长,实际上就是个内奸。
现在的关键,就是如何化劣势为优势,刘岩想到了一个办法,决定从七十年使用权这个问题上下手,试探一下锦州集团的反应,从中寻找突破口。
他准备把土地使用权期限的信息向外界稍微透露那么一点点,这样一来,锦州集团肯定不会像现在这样悠闲自得了,祖黎民肯定会感觉到来自钧都市当地房地产开发商的威胁。
这一招果然达到了立竿见影的效果,祖黎民当时就慌了,黑着脸找到王明君的办公室,质问道:“刘岩这样做到底是什么意思?他要干什么?”
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