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天州的房地产业在全省仅次于省城且房价上涨速度明显高于全省其它地方。
这有诸多的因素。首先是得天独厚的气候条件。天州地跨长江、黄河两大流域，属大陆性暖温带半湿润气候，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明，气候宜人，有“西域江南”之称。更难得的还是一座历史文化名城，人类在这里的活动可追溯至夏商甚至更早，几千年的文明史留下了许多独有的文化瑰宝。加之位于东西交通干线，国道铁路横跨全境，交通便利，是西北是名副其实的物宝天华宜居之地。所以，邻市和周边县城的人也纷纷在天州置业。
天州虽在建的楼盘很多，开盘的也不少，但符合张畅要求的却不多。刘昆带着暖暖和女儿，一上午就跑完了四个售楼部，且只看上位于市区北部名叫天华园的一处。
这套房子算是隐藏在小区里的别墅。由于地势的原因，开发商不仅是人工改造了小区环境，还利用地理特点，在最北边的山岗半山腰建了五栋连排跃层。这种房子的结构刚好符合张畅的要求，南北通透，晨有阳午有光，室内却是两层，一梯一户，地下停车场直通楼层，站在别墅顶上，远眺天州市区，景色一览无余，近看小区内湖光山色、树木成荫。只是面积过大，一户三百多平，售价也高，精装修一平近五千元，这在平均房价还不足两千的天州，算是最豪华的。
匆匆忙忙的吃了中午饭，把暖暖和女儿送回家里，刘昆就给张畅打了电话，想约张畅再亲自去看看。张畅却说不用了，你来天州阁吧。
到了天州阁，张畅和一个六十岁左右的老者喝茶，张畅亲自操持，刘昆进来，张畅也未多说：只是指了指自己右手边的空位示意刘昆坐下：这是许师傅，这是小刘。
许师傅理一个老年人常见的平头，穿了件中式对襟灰色外套，听见张畅说，只是笑眯眯的看了一眼，没有吱声，但刘昆却感觉到眼神很清沏很亮也很犀利。
刘昆也未多想，端起茶盅一饮而尽，说了看房的情况：最合适的就是这个。可是，售楼部说都预售光了，只有一个样板房还不买。张畅听着刘昆说，脸上去抑制不住的现出了笑意，抬头看了一眼许师傅，许师傅不易觉察的点了一下头，张畅才说：亲自去看是对的，大致明白方位和格局就行了，没有必要事必躬亲，无非一套房子而己，不合适再换。倒是你这种办事思路和方法，还需要调整，办任何事，首先要考虑双方的层次是否对等，需要用什么方法借势，而不能一味的孤勇奋进。我说的对吗？师傅？
刘昆从未见过张畅如此恭谦，心中不免生疑，但还是说受教了。
许师傅没有表情，拿起自己的电话就拨了出去：陈局呀，我是老许么。有个小事还需要劳你大驾呀。哈哈，我有一个很好的小兄弟，看上了天府园的房子，麻烦你打个招呼。嗯，好的，我让他明早过去，好的。说着看了刘昆一眼：你的电话号码？刘昆随口就报了自己的小灵通号码。
行，你记一下，好的，那天你闲了请你吃饭。哈哈，言重了。再见。许师傅挂了电话：你们明早去吧，陈局打了电话，应该问题不大。说着站起来：我先回了，陪你们年轻人不住。我还有个老友在等，不讨扰了。又深深的看了一眼刘昆：孺子可教，明天晚上一起吃饭罢。
两人把许师傅送到一楼，张畅亲自打开车门，等车走了，两人才转身回来，刘昆不免有些好奇：这老头是谁？这么牛逼？
等进了茶屋，张畅才说：亏你是天州的老人，没听说过师傅吗？
刘昆心中一阵狂跳：他是？
张畅显然不想继续这个话题：你现在是市委正科级秘书，过不了多久，有可能是处级或者更高，到什么位置说什么话才行。比如买房，最核心的不是亲自去找去看，而是用什么名义什么方法买，以及使用的安全可靠性。你我去实名，肯定是不合适的，打着你市委大秘和我政法委副书记的名头，更不合适。所以，你今天带上家人，开上你的私家车，这是做的最好的，特别是没有报圈子里知道的手机号码，还是可圈可点的，如果是一次考试，算是勉强及格吧。以后还要多历练。
细节决定成败，一定要记住。晚上一起去见几个省城来的老板，算是书记的熟人，这都是书记交待的事。
刘昆心里百感交集。
晚上吃饭还是在天州阁。中间张畅接了好几次电话，都说六点到，但俩人一至在茶舍待到六点半的时候，才去了E888房间。
这个房间是天州阁最好的包间之一，一色红木家俱显的高端大气，主位后挂了一幅江山红日，迎面却是惠风和畅四个草书大字，据说都是当地有名的书画大家之作。硕大的双层转台周围己坐了七八个客人，主位是天州市袁副市长，右边是酒桶身材的王老板，只有袁副市长左边还有一个空位，显然是留给张畅的。
一进门，张畅的脚步明显顿了一下，但还是热情地打了招呼：袁市长来的早呀，早知道你先到了，我无论如何脚上也的拴个风火轮不是。跟在后面的刘昆也说：袁市长好。
众人相互招呼完，张畅才说：这是市委刘秘书。王老板连忙说：幸会幸会，加个櫈子。
饭吃到一半，张畅拿起手机说了声：得罪。一会回来时，却边走边说话：好的，好的，我们马上去准备，争取明天一早送到。挂了电话，却直接去衣架取包：不好意思，袁市长，省上要个综合治理方面的材料，明天一早要用，我要请刘秘书帮忙准备，我们先走一步。
袁市长正和高总的人猜拳，不知是不是听清，只是转身说了个好好。张畅转身就走了。
刘昆急急忙忙跟出来：啥材料，这么急？
张畅回头向跟出来的人说：各位留步，然后上了电梯。等电梯开始下行才扑哧一笑：你除了一样好。
为啥！笨蛋，王老板犯忌了，该打。