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金秋十月，万物金黄，北方的秋天是美丽的，刘芳将海战中缴获的十几个箱子运到格格府，在夜深人静时打开，在黑熊岛缴获的竟然是几箱货真价实的商周青铜器和两箱玉器，第二天请著名的荣宝斋大师来看，全是真货，无一赝品，粗略估了一下价，约五千万两，经讨价还价五千五百万卖给荣宝斋，荣宝斋拿去加价卖给同行，才把价款付清。另有两箱中国古字画，也是价值连城，管世敦决定放一下。还有一箱金卢布，三箱俄国银币，一箱半纸币，估计也有几百万两的价值。
这时，管世敦突发奇想：“我们芙蓉园中建一批西洋楼如何？”
刘芳：“人家外国人很讲究采光，讲究休闲，讲究舒适，不像我们中式，大屋顶，屋里黑黑的。这就要用玻璃，这西方才有，而且中国也不善于设计这种房子，我们找皮埃尔，请他帮我们解决这个问题，给他的酬劳就是未来的使馆区内给他一栋，让他在京师有个舒适的家。至于龙潭湖周围的亭台楼阁一律用江南园林的模式。世敦，现在芙蓉园修建进展如何？”
管世敦：“趁天气暖和先把湖边砌了护堤，北边西边的房子都是双向门面，前后都是街，前后都有门面，告示一出，愿租的人很多，第一个月求租的房租优惠一成，先交一年租金为定金，就用这个钱来建房子都够了。花钱的园林的林木花树和假山，我专门去南方转了一下，除假山，树木主要在北方买。沿岸的柳树贱，全栽好了。”
刘芳：“近十月了，你立即回去送爹妈，大爸大婶及姻伯，还有愿去的二十几家到雷州，芙蓉园剩下的事我来抓，反正过年时我赶回去就是。”
第二天管世敦、刘芳去见太皇太后，约她去避寒。
刘芳：“金秋十月，大雁南飞，我们是来接皇祖母南下避寒的，皇祖母什么时候动身呀？”
太皇太后：“难为你俩一片孝心，我怕今年去不成了，太后上个月在自己寝殿摔了一跤，头部受伤，昏迷了十几天，虽然醒了，但虚弱的很，随时有可能走，**这么一大摊子交给谁？皇后年纪轻，不能干，那的像你刘芳这样上马退敌，下马理政，不说一半，就是有你的一成就不错了。哎，避寒的事明年再说吧。”
话说到这个份上，管世敦夫妇只好告辞出来，先去西便门告诉正瑜，管世敦回四川之事。然后去看了前门大栅栏的酒店，皆经营的井井有条，二人乘马车去到芙蓉园，管世敦说：
“我将芙蓉园大门开在天坛的侧边，天坛看完了正好到芙蓉园休闲。”
刘芳：“北边是东出崇文门的大道，也应开个门。两道门皆要有人值守，街面前后店门不能直接连通，更不能让人从店中进入芙蓉园内。”
第二天，刘芳在前门峨眉酒家请皮埃尔共进午餐。
刘芳：“尊敬的皮埃尔先生，我们是老朋友了，有好的事情一定首先照顾老朋友，当然有什么困难也要请老朋友帮忙。”
皮埃尔：“谢谢管夫人，有什么事请管夫人不妨直说。”
刘芳：“谢谢皮埃尔先生的直率，我有这样几件事，第一件事，我得一批俄罗斯金银币和纸币，想买你们最新出的产品，不知有没有？”
皮埃尔：“有，有，夫人不找我我都要找夫人，英吉利人与荷兰人，相继创造出体型更大的多桅战舰，将更大的海岸炮安在上面，威力到目前为止世界最大，只是贵国除长江以外，其他河流是进不去的，多用于海战。”
刘芳：“到底有多大，皮埃尔先生你能说具体一点吗？”
皮埃尔：“相当于你的巡洋舰的四倍，即他的长是现在巡洋舰的一倍，宽是现在巡洋舰的一倍，可以说是海上霸王了。其结构与你的巡洋舰一样，操作并不复杂。”
刘芳：“你也兼营别国的战舰吗？”
皮埃尔笑了笑：“只要能赚钱，我们公司都经营。”
刘芳：“问题是我只有俄国卢布，人家要吗？”
皮埃尔：“夫人，这不成问题，我们欧罗巴各国货币都是可以互相兑换的。”
刘芳：“喊价多少？”
皮埃尔：“没有一百万两也要九十九万两，因为说明书刚到，我还未认真研究。”
刘芳：“我的钱已经带来了，不知有多少，值银两多少？”
皮埃尔：“夫人，你叫你的卫士抬进来，我指挥他们分类，然后再统计，并换算成贵国的白银你就知道你有多少了。”
刘芳的卫士抬了进来，在皮埃尔的指导下一个多时辰就清理好了，这个时候，皮埃尔让他看了这种无极舰的说明书，它有一幅与现有巡洋舰的对比图，的确大得多，也是前后左右都有炮位，仓内的排炮每排三十门，每边共六十门，两边达一百二十门，但威力比巡洋舰大得多。刘芳盘算，南北至少各一艘，不知现有的俄国钱够不够？
这时皮埃尔说道：“管夫人，这些钱正好买二艘无极舰，二百零一万两。”
刘芳：“干脆再增四万发炮弹。”
皮埃尔：“管夫人，四万发炮弹等于八十万两，我蚀的太多了，你再补五十万两，怎么样？”
刘芳：“顶多再补四十万两，不再增加。”
皮埃尔：“行，再补四十万两，成交！”
双方写好契约，交货时，刘芳再给四十万两。同时把这本图册也送给了刘芳。
刘芳：“第二件事是皇上将京师外城东南角几十方里的地方赐给了我，建一个官绅百姓的游乐之所，我想在一些地方建西式小洋楼，皮埃尔先生能否找到设计匠师和建筑匠师。”
皮埃尔：“我们西方的房子首先讲究的是人住的舒服，夫人敢于接受我们西方的理念，太好了。我有个朋友正是搞建筑设计的。目前还在广州，过两天就要上京师，我引见一下，你们自己谈，对建筑我真不太懂。”
真的过了两天，一个叫格兰特的建筑师果然来京，皮埃尔介绍给刘芳。刘芳将格兰特带到龙潭湖，说道：
“在湖的北部和南部有较大的空地，我准备建西式小楼，一般一家一栋，只有一栋要特别大一些，因为里面要住一位大人物，他要在里面处理公务。”
格兰特：“尊敬的夫人，我带来有我们欧罗巴式小楼的图册，从外观到里面的结构都有，里面有西班牙总督的官邸兼住宅，还有我们法兰西国王的别墅，你拿去看，选择你喜欢的样式，然后我们再讨论。”
说完从手提箱里拿出一本厚厚的图册，交给刘芳。
刘芳回到格格府与几个孩子商议，反复比较，选择了西班牙总督府，精致玲珑，有上十个房间，有间大的会议室，有多个阳台，可作为皇上的别墅，个人住的选了两种功能齐全，房间小巧雅致的类型。
下午，刘芳带着那两本图册，去到驸马府，与公主、大将军商议。大将军还在批阅文件。见刘芳来了，知他有事，忙迎到书房，看茶。
傅大将军：“刘芳，你现在是无事不登三宝殿，定有什么重要的事情，请讲。”
刘芳：“硬是有件事要来请示大将军，大将军先看这本图册，这是无极舰，是现在巡洋舰的四倍，上有海岩炮型的超远程大炮十四门，亦是双体，双体下层为操浆手工作间，双体上为两层，炮在上层顶的甲板上，上面只有一间大的驾驶室，双层中上层为排炮房，每边六十门炮，下层为指挥层，有多间房间，现在各国多为海军司令的旗舰。缴获的俄国货币刚够买两艘，一艘一百万两一点都不少。谈的结果，另外我掏四十万两买两艘无极舰加四万发炮弹。总的少了四十万两。今后大将军出行海上，就坐一艘无极舰就够了。”
傅大将军：“我大清皇家海军有两艘无极舰撑起，在世界东方应不输于任何国家了。买的好，反正又不是我们的钱，白捡的，只是买炮弹又用你四十万两。上次出征黑龙江你已经拿出四十万两了。”
刘芳：“大将军，我不比你们，我是商人兼国家官吏，我了解一下水师提督月薪一百八十两，我的一座峨眉酒家一天净赚都有十个一百八十两，干脆，叫户部送到你家作公主的脂粉钱。”
傅大将军：“那他一定高兴。”
公主听到刘芳的声音，从另一间房子走过来，问道：“在说谁一定高兴？”
傅大将军：“刘芳说他每月送你一百八十两作脂粉钱，我说你一定高兴。”
公主：“谢谢刘芳姐！”
刘芳：“对外城西南角龙潭湖南北有两片空地，我准备仿西洋别墅，建成采光好，休闲设施好小洋楼，作为大家的别院，我请外国建筑师帮我设计，他给了我一本设计好的图，我选择了两种，现整个拿来请公主和大将军定夺。”
公主：“刘芳姐，你准备建多少栋，准备给哪些人？”
刘芳：“首先当然给公主你们一栋，然后是大将军令尊傅中堂、程必达尚书，田千秋尚书，我家正瑜一栋，我一栋，尚品正岚一栋，大将军，你看谁还该送？”
傅大将军：“皇上准备提纳兰大人为礼部尚书，他也是老朋友了，另外皇上准备让魏元章为刑部尚书，让程大人任吏部尚书。”
刘芳：“行，纳兰大人、魏大人各一栋。在外城墙拐弯那里，空一些，我准备仿西班牙总督的别墅式官邸为皇上打造栋别墅。公主你选择哪种样式的？”
公主与傅大将军商量后在刘芳一家选择的两种中选择了一种。公主说：“我和联璧觉得你们选的这种最好，刘芳姐，我们在芙蓉园在什么地方吃饭呢？”
刘芳：“当然不会让公主下厨，我在芙蓉园东大门内，修了峨眉酒家芙蓉园餐厅，四层楼，在他的南端又延伸出一长排二楼的房子，楼下是大厨房，楼上就是专门为我们设的吃饭的地方，与酒楼是拦断了的。我们这边有楼梯上去。距别墅地才一百多步。”
管世敦坐自己小快船从运河南下，再从长江西上，中旬末便到重庆，管上可、陈冬梅已在五福宫了。经过两天的准备，一行二十多家人浩浩荡荡，热热闹闹，说说笑笑，喝茶聊天，不知不觉便到江宁了，船借故检修，让管上学兄弟两家去看了一下石头城的造船坊。
船到杭州，停航三个时辰，让旅客去游了西湖，这都是因这一行人的临时性安排，然后南下，很顺利的到了雷州，让大家到雷州城去逛一下，与知州胡大人见了面，知州对管上学管上可两家特别恭敬，尤其是听说管神医到了，无论是不是住在避寒山庄都托人情来瞧病，大家都明白人家也是七十多岁的老年人，凭什么要为你白看病。所以无论怎么样都要送点什么东西才心安。
正在大家高高兴兴地吹着海风，晒着温暖的阳光时，圣旨到，请管郎中立即北上，管世敦已走到广州，立即返回，用一艘专船，两班水手晓行夜宿，只花了半个月便到高粱河了，刘芳亲自驾车，赶至仁寿宫太后驻地，皇上、皇后都在。
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