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许秀芳细细观察，发现这座房子东西北三面均有建筑，北侧是两间明亮的正房加上一个宽敞的客厅，东面排列着三间卧室，而西边则巧妙地布局了一室一厨一卫。
后院中，一块不大不小的菜园与一个厕所，更是增添了生活的实用性与便利性。
相较于预期，这里的条件实在超出太多，尽管结构略显老旧，但只要稍作装修，就能焕然一新。
最吸引人的，莫过于其优越的地理位置。
尽管身处乡村，却距离京市大学仅仅十多分钟的步行距离。
考虑到京市大学未来发展的可能性，即便校园扩建触及不到这里，周围的区域也必然随其价值提升而一同发展。
无论从居住还是投资的角度考虑，这处房产无疑具有极高的升值潜力。
基于当前的实际情况与对未来房产市场的乐观预估，许秀芳在心底做出了决定——买下它！
卖方是一对淳朴的母子，对于农村房产居然也能交易并卖出好价钱，显得既惊讶又激动。
两人交换了一个眼神，随后紧张而又兴奋地报出了价格，“一千五……一千五……”，由于太过紧张或兴奋，话语间甚至有些颤抖。
“一千！”
谢翊毫不犹豫地还价，语气坚决而自信。
这对母子闻言，面面相觑，显然没有料到会得到这样的回应。
而一旁的许秀芳，终于忍不住掩嘴轻笑，为这场意外的砍价成功感到既惊喜又有趣。
“你们这也砍得太狠了吧，”那老奶奶撇着嘴，用干瘪的手轻轻拍打着拐杖，眼中带着几分不满地嘟囔着，“我们这院子宽敞得很，屋后还有一片绿油油的菜地，紧贴着京大，风水宝地，一口价，一千四百块钱，已经是难得的实惠了！”
“一千一百，”许秀芳轻笑着回应，眉眼间带着一丝狡黠。
她仔细打量着眼前这栋外表斑驳、透着年代气息的老宅，继续说道，“诚然，这房子占地不小，但岁月的痕迹太重，维修起来也是一笔不小的开销。即便它靠近京大的地理优势显而易见，若是要出租，就这小院的条件，每月租金恐怕也就是六十到七十块钱的光景，你们算一算，这要多久才能回本呢？况且……”
许秀芳的眼神有意无意地飘向远处，仿佛在思考更深层次的问题，她缓缓说道，“现在村里想要置办这类房产的人，应该不会少吧？行情你们也清楚。”
那个时代，房屋交易尚未成为常态，这对母子明显意识到眼前的买主可能有放弃之意，连忙改口：“一千二百块钱，这已经是我们的底线了！”
“成交！”
谢翊和许秀芳相视一笑，心中暗喜。
这个价格，正好符合他们心中的预算，买卖因此一拍即合。
然而，正当对方以为交易即将顺利完成时，许秀芳却从包中取出两份已经准备好的合同，笑容可掬地提议：“大婶大哥，咱们还是白纸黑字写清楚吧？这样一来，大家都安心。”
这对母子面露诧异，旋即笑道：“不至于这么正式吧？说卖就卖，我们绝对不反悔的！”
对他们而言，这所承载着无数回忆的老屋虽旧，但既然已决定放手，便再无留恋，能卖出去已属意外之喜。
许秀芳深知，农村的房产不同于城市，缺少正式的房产证明，仅有的是宅基地使用权，且该权利的转让受限颇多，必须与房屋一同转移。
若是不签署正规的买卖合同，未来一旦产生纠纷，吃亏的肯定是买家。
“大婶大哥一看就是实诚人，我自然也是信得过的，”许秀芳的笑容如同春日暖阳，温暖而不失机敏，“但是，买卖讲究的是明码标价，立字为据，这样对大家都好！”
面对许秀芳的坚持，母子俩权衡之下，终是答应了。
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