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“成,我马上过去,你把地址发我手机上。”
程维随便换上一身衣服,便往信息上的地址赶去。
下车之后,远远就看到朱彪和李超贤在一家面馆吃着午饭,眼前的两个人却是汗流浃背,看样子这一上午是没少跑。
说来程维还真有那么点惭愧,因为庄园产物成熟的关系,所以他整整偷懒了一个上午,而且还是开着空调度过的。
“维子,就是斜对面那一家,你看这位置不错吧?”
程维看向朱彪所指的位置,那家店面还是挺显眼的,而且也是做的饮食生意,这意味着他们的烧腊店同样可以经营。
毕竟现在很多商铺都是往商业发展,像饮食这种大油烟的生意他们是排斥的。再看看附近的其他商铺,大都是以商业为主,不过也有几家比较高档的餐馆。
饮食行业最大的敌人并不是同行竞争,相反这条街有越多的餐馆,证明它的潜力就越大。
程维也是挺满意这个商铺,问:“这转让费多少?租金呢?还有签几年约?”
看到朱彪嘴巴没空,李超贤只能停下筷子,说:“转让费开口是十二万,租金一万五,合约签三年,不过每一年要提升8%的租金。”
“转让费降是肯定可以降,具体价位还要谈了才知道。商铺有九十八个平方,还有个三十平方的阁楼可以用来放东西。”
程维则是开始计算这前后的费用,也多亏他这些天一直打理庄园,对数字也到了一个敏感的地步。
一百五一平米算起来倒不贵,按照这商业街的位置以及人流,转让费的底线大概是十万左右。如果程维像把这件商铺租下来,至少也要个十五万。
“走,小李子,小彪子,随寡人去瞧瞧。”
“嘶噜噜~”朱彪嘴上的动作依然没停。
“维子,你以为我们叫你来干嘛?还不快点买单。”吃干抹净之后,两人就冲出了店门,留下程维一个人。
程维:“……”
“诚惠九十元,谢谢。”
程维看了看朱彪两人吃的东西,这才是三碗拉面的价格,看来这附近的餐馆档位都不低啊。等程维走出面馆之后,李超贤已经给商铺的老板打电话。
十多分钟后,商铺的老板也是出现在三人面前,随后带着三人去观察商铺的内部。
“老板,这店面是挺合适,不过转让费你能不能给我们透个老底?”
商铺内部比程维想象中还要好,最起码这整洁度就非常高。
而且店铺的面积是宽大于长,如果再开一个店门,从外面看店面就非常的大。店里的格局也是下了一番功夫,就算程维重新找人来装修,或多或少也能剩下一笔。
“小兄弟,不是我说,你们到附近随便问问,这十二万真没开贵。”
看得出来老板很急着转这个店面,不管是出于什么原因,都为程维创造一个压价的机会。
“老板,你这个价绝对不贵,只是我们没办法负担而已。”
“是啊,老板你看就知道我们也才出来社会没几年,哪有那么多的资金。”朱彪也在一旁搭腔。
“这样啊……”
老板看似在考虑,他知道程维有那个心盘下来,十二万其实并不是他的心底价,毕竟他现在急需一笔钱,而且自从他贴出转让广告后,这些天被中介不停的骚扰也是不耐烦。
“说真的要是别人来我绝对不会降价,不过看在你们那么诚心的份上,我就拿个好意头,十万八千八如何?”
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