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一、LOFT艺术区概述
LOFT是一种生活方式，源于20世纪40年代的美国一些资金短缺的艺术家和设计师。他们对废弃工业厂房的建筑进行改造，将工作室和住所进行糅合，以此作为工作和生活的活动场所。这种新型的生活方式，因为平衡了经济、空间、工作、生活等多方面的需求，至今仍在沿用，很多欧美电影中都能看到LOFT生活方式的影子。20世纪70年代，美国纽约的SOHO区因为LOFT文化的密集而成了美国的前卫文化艺术区和艺术家聚集地，形成了LOFT艺术区。此后世界各地都开始产生LOFT艺术区：
在20世纪90年代中期，英国伦敦西南诞生了Chelsea文化艺术区，德国柏林由于街区迁移产生了西莫艺术街区。几乎同时，中国的798艺术区也在北京朝阳区诞生。而到了近几年伦敦又产生了East End艺术区。LOFT艺术区的出现是现代建筑规划和改造的一个发展，它的内部空间艺术氛围浓厚，室内设计风格独特，不仅为艺术家和设计师的工作提供了空间和生活支持，也提供了一个舒适、经济、适于艺术创作和艺术生产的软环境，总体呈现为后现代主义风格的艺术村落。
LOFT艺术区有许多的先天优势：
整体建筑格调一致。LOFT艺术区的建筑多为旧建筑改造的废弃厂房，旧建筑的设计本身就具有整体感，所以改造后的建筑容易做到格调一致，并且旧建筑的色调往往明显异于周边其他建筑，这样就易于产生统一而独立的艺术圈氛围。
艺术群体的归属感强烈。LOFT艺术区整体风格的一致性、艺术环境的包容性以及改造建筑的独特功能，使得艺术区内的艺术家们产生一种群体性的独特感，进而形成较强的群体意识，大大增强了艺术家的归属感，形成了艺术区中凝聚力强的独特艺术文化。
空间宽敞自由。简洁明了的旧建筑，宽敞明亮的室内大空间，改造后的工业建筑在结构上都进行了扩大和重新分割，其空间的可用性更大，能够进行较大规模的艺术展示、艺术创作和艺术生产，有利于形成艺术区多样的文化空间。LOFT艺术区适合艺术家们进行艺术创作和艺术展览。因而能够得到艺术家们的青睐。
二、案例：798艺术区
798艺术区坐落于北京朝阳区大山子地区，又被人们称之为大山子艺术区（DAD——Dashanzi Art District），占地面积60多万平方米。从20世纪50年代末到1964年，这一区域为“718联合厂”的厂区。718联合厂，是当时中国“一五”计划中规模最大的项目之一。由苏联援建，东德设计建造，是亚洲罕见的包豪斯风格建筑群落，也是新中国电子工业的摇篮。在这里，生产了中国第一颗原子弹和第一颗人造卫星的许多零部件。1964年，718联合厂分解为706厂、707厂、718厂、797厂、798厂及751厂六个厂。20世纪90年代，在市场经济环境下，由于产品不能适销对路，这里的工人大批下岗，使得这里的厂区出现了大量闲置厂房。2000年，六个厂的管理机构七星集团为配合大山子地区的区域建设规划，将原来的部分产业迁出并出租空余的厂房，以求渡过经济难关。
由于旧厂房空间宽敞、租金低廉，吸引了中央美术学院隋建国等艺术家租用798的废旧车间用于创作，随后大批艺术家和各类艺术机构纷纷入驻，很快形成了798艺术区，原有的旧厂区发生了脱胎换骨的变化。798艺术区的形成很大程度是由于市场作用下艺术家自发聚集的结果，后期政府才主动介入，北京的文化氛围也因为它的出现而得到提高。
在798艺术区的建筑环境中，改造后的建筑空间错落有致，保留的建筑构件旧迹斑驳，充满历史感和艺术气息。798艺术区进驻了数百家艺术机构，包括从事艺术创作、展示及交流的画廊和艺术工作室，从事广告、家居、家具、出版的设计公司和出版社，数百位以798为主要艺术创作空间的中西艺术家。此外，还有书店、餐饮、酒吧、旅游商店等周边服务设施。
三、案例创意分析
（一）空间改造
作为典型的LOFT艺术区，798艺术区建筑有着鲜明的包豪斯风格。不同于当时流行的苏式风格，东德建筑师采用了“包豪斯”的设计理念、工艺和设计手法设计798厂房。建筑外立面简洁、朴素，结构设计达到8级抗震。生产厂房内部空间大，很多厂房外观为锯齿形建筑结构，北侧采用横向天窗，独特的建筑结构既可进行北面的自然采光，又能满足结构的合理性。严谨、理性、科学的包豪斯设计使得798建筑能够在几十年后重新焕发青春，达到艺术区的使用要求。这样完全按照包豪斯设计理念建成的建筑群落在中国本身就是一个罕见的建筑标本。古旧的园区，有序的空间规划，便利的交通和风格独特的包豪斯建筑成为798艺术区的亮点，吸引了很多画廊、工作室以及艺术家前来租用，形成了独特的艺术区文化。艺术家们对798的环境进行的修整，产生了许多独特的景观，一些废旧的工业部件被简单涂刷，改造成了现成的展品。
带有浓郁文革时代特征的标语也被保留下来，成为那个年代的见证。
（二）文化生产模式
798艺术区在不破坏原有建筑遗产的前提下，对旧工业厂房进行了重新设计、改造和利用，融汇了画廊，艺术家工作室，设计、出版、演出等文化机构和家居、时装、酒吧、餐饮、工艺品店等服务性行业，从而形成一种艺术与商业共存，时尚与传统共存、精神与物质共存的文化生产模式。“798艺术区”被列入北京市首批10个文化创意产业园区之一。2003年，798艺术区被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。同年，北京因798废旧厂区的改造成果首度入选《新闻周刊》年度12大世界城市。德国总理施罗德在参观798艺术区时感叹：几十年前的包豪斯建筑在德国都很少发现，今天居然在北京存在，真太难得了。798艺术区成了中国先锋艺术与世界对话交流的平台，也是北京都市文化的新地标，它的产生与发展是中国改革开放文化生产成果的体现，也是中国当代艺术发展的最好注脚。
（三）文化发展
从发达国家经济发展的经验来看，在经历了物质需求推动的经济高速发展后，代表着精神需求的文化会逐渐成为经济发展的新的驱动力。因而发达国家都在努力推动本国文化产业的发展。而从近现代艺术的发展历程来看，世界艺术中心伴生于世界经济中心。文艺复兴时期的意大利是当时的世界艺术中心，起源于代表先进生产力的资本主义萌芽。法国资产阶级革命的成功，将世界的艺术中心带到了法国。二战后美国在成为世界经济强国的同时，也成了世界艺术中心。在30多年的改革开放后，中国的经济总体规模已经达到了世界第二，但其文化影响力与经济影响力并不相称，文化发展对经济发展的贡献率还是较低。798艺术区的出现，提供了一个文化发展的样本，它既推动了文化的发展，增强了国家的软实力，也促进了经济的发展，使文化真正走进大众的生活。798艺术区很大程度平衡了艺术与商业的关系，以此促进了文化产业的发展。