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卢方离开后的第二天下午就给唐浩泽打了电话来。说的,还是那片地的事。
“我那朋友和卖主是亲戚。他和卖主谈过了。卖主至少要两百二十万。不过他们要求签订转让合同后,要马上转账。你怎么看?”
两百二十万,这个价格虽然比现价还是要高一些。不过再过几年,四中附近就会被规划成一个商业区。倒是地价两万一个平米都没问题
唐浩泽想了一会,说:“卢叔,这个价我可以接受。但是卖主必须提供土地使用证,同时三个卖主都必须到场签字。”
这时避免日后纠纷的最好的办法。
说实在的,那片地三百万其实都不算太贵。
现在也许是那三个卖家需要资金周转,那片地在银行评估的价格却可能只值得三千一个平米,借贷的钱也不够。卖主等钱用,一时没办法找到合适的卖家。这才便宜了他。
卢方听唐浩泽同意那个价格,马上说:“好,我和我的朋友说。”
唐浩泽还特地去了市里,和卢方去看过那片地。看到确实是自己想的那片地。看到地之后,他也就没什么顾虑了。
卖主那边可能还在等出更高价的买家,唐浩泽等了四天都没有得到回音,还以为这事就那么没影了。
正当唐浩泽失望时,卢方却给他打来了电话,说:“卖主同意了,他们希望明天能和你见面谈。如果谈好了明天就去国土局办理土地转让手续。办好手续后,马上转账。”
和卖主见面其实就是确定一下双方的条件,然后双方签订合同,并且又卢方和他的朋友作为见证担保人。然后双方拿着协议和其它证件到国土局办理土地转让手续。
办好手续之后,唐浩泽又和三个卖主一起去转了款给他们指定的账户上。又让对方签下收条。然后双方就完成了交易。
钱是卢方先借给唐浩泽的。日后唐浩泽可以用养虾的提成还。
拿到那片地后,唐浩泽脸上的笑容就没停过。
在到了卢家后,卢方一边泡茶一边问他:“你好像对那块地很看好!”
卢方是想到唐浩泽之前跟他说过房地产肯定会发展起来的事,现在看唐浩泽拿到一块相对比较偏的地都这么高兴,倒是有些好奇了。难道唐浩泽就那么看好未来的房地产行情。
唐浩泽拿起茶壶斟茶说:“主要是那个地方好啊。如果建了出租屋,四中的学生都能全部租完。”
唐浩泽自然是不能跟卢方说再过几年那里就会变成市区,而且会是一个商业区。
就算他刚买下的地,以后房地产商不收了。但他那点地对整个城市规划也不会有什么影响。只要那里规划到了。地价肯定滚着往上翻。不管是怎么养他捡到了,他怎么可能不高兴。
卢方笑着说:“那点租金你都能看得上眼?”那快地就算建成了出租屋,一年又能收多少租?大不了一年几十万。唐浩泽的钱放在银行里收利息也不一定比那少。
唐浩泽也笑着说:“但是地价是肯定会升的。”
谁都知道地价会升!
那几个卖主难道不知道?他们肯定知道。但是卢方从他朋友口中得知那三个卖主其实是因为仓库发生了火灾,烧毁了欧洲客户的一批进口布料,还死了人。发生那样的事,他们想贷款都难。
因为案件涉外,他们除了凑钱赔偿就是破产倒闭赔偿。如果厂子破产被卖了,他们还要赔其他客户的违约金。留下厂子,他们才能继续做其他客户的生意,才有翻身的机会。
所以他们才选择卖了那片地。
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