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太大方了我的哥!
李乘风怎么也想不到,情报是李牧提供的,资金是李牧提供的,自己只想赚一点点劳务费,这个家伙,这个怪胎,居然还是老规矩,分给了自己一半的盈利。
这个大方的程度,李乘风不得不写一个“服”字。
整整240万啊,刚才还只是简简单单询问一下市场行情的李乘风,现在突然又了充足的资金!
200万的乡村别墅也不在话下!
事实上这是10座别墅,每座200平米,一共是2000平米。而土地的价格嘛,基本可以忽略不计,虽然大部分人不愿意贱卖,可是贱价出租还是很乐意的,毕竟放着也是放着。
李乘风会跟老虎岭的村民或者村干部商量,在虎溪边上弄一块好地,约两亩地,1200平方,要是租出去种菜,可能一年才几百块钱一亩,现在李乘风会给1000块钱一年,合约10年,违约金1万元。
大学同学蒋明看到李乘风面露喜色,问:“什么好事儿啊?接到短信就这么高兴。”
李乘风笑道:“是你的好事儿,看来我八成是要把这个200万扔给你们公司了,可我的地还没买好,你有空跟我去考察一下吗?”
蒋明一呆:“你们公司真的有200万?那就不错了,我还以为是几万块的小公司。”
李乘风:“我不喜欢说大话,说有就有,跟我去老虎岭看看呗。”
蒋明:“好,我去跟领导打个招呼。”
不一会儿的功夫,蒋明再次出现,说:“有车嘛?”
李乘风:“有的,我开车来的。”
蒋明:“那就好,我们公司的专车今天已经出去了还没回来。走你!”
走到外面一看李乘风走向那辆MODEL-X,拉开了车门,蒋明目瞪口呆:“卧槽!这个车!”
他再也不敢怀疑“小破公司”的实力了,股东都开上特斯拉了,还有什么出不起200万的?
来到了老虎岭,跟村长见了面,表明买地或者租地的来意,村长很高兴,这个鸟不生蛋的地方终于也有投资人看上了。
村长带着两人来到虎溪边,沿着虎溪走了一里地,渐渐看到越来越漂亮的风光,说:“这里我觉得建别墅最好了,顺便还能帮我们在河边修一条路出来。”
离主干道有4、500米远,这条路也不轻松啊,而且要侵占农田,李乘风说:“恐怕要通车的路会侵占农田,只能修一条步道。”
村长:“没关系,我们村里人想有一条河边的路想了很久了,大家都会支持的。现在大家都出门打工去了,种地能弄几个钱啊?我会跟这些农田的主人说清楚的。”
李乘风盘算着,这500米的纵深,如果沿河10米范围内全部盘下来,那就是5000平米,用来建一个别墅群,应该是够了,其中1500平米用来修路,还下2500平米,1000平米用来建造别墅,1500平米留白,停车或者园林,以后增加别墅的数量,都可以,就是不知道贵不贵。
把这个想法跟村长一说,村长表示:“5000平米,不好算,6666平米,正好10亩地,每亩地给我们一千块钱租金一年好了,1万块钱,好不啦。”
好大一片呢,就1万块钱?太划算了。回头还要跟规划局的赵处长商量一下,看看这么做有没有问题,老虎岭还是属于曦城管辖的范围,多问问公务员总是没错的。
顺便还问问可不可以直接买下来,万一以后土地升值了,自己也好避免农民坐地起价的尴尬,这几乎是必然的。
李乘风回去问了赵处长,得到了正规的回复,土地确实可是买,不过要通过国土局的盖章,正好赵老爹是国土局副局长,只要给了公家一点孝敬,这点小忙还是可以帮的。
总而言之呢,李乘风初步得到一个报价,20万,买下这10亩地,连同土地使用登记在内,以后李乘风就是真的的“土豪”了。10亩地,那还不是土豪是什么?
一下子预算就到了220万,李乘风又仅仅剩下20万的中下产阶级了呢,他就纳闷了,怎么自己这么能花钱呢?
当然了,他这200万建筑费也不是一步到位的,按照合同,付定金一半,建好一幢支付一幢别墅的钱,速度是一个月一幢,他也不像太快,因为怕业务跟不上,现在租用村民房子40间的80个住客还远远未满呢。
这个计划还有得到董蜜的“批准”,首先,她是十分震惊李乘风又“赌赢了”,还获得了240万的巨额报酬,嘿嘿,大奖有升级了,上一次才78万呢,这一次翻了三倍。
然后算一算投资回报率,假设所有的房子最后都能出租出去,那每个月就有5万块钱的收入,一年下来就60万,投资220万,算一下年回报率是27%。
高还是不高呢?把人工算进去,似乎情况变得复杂,不管怎么样,10个月之后,李乘风将拥有10幢别墅!还有合法的土地使用权!这个诱惑是每一个中国姑娘都经不起的。
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