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上午看信息,中午吃过饭,将抄录下来的十几处房源都电话联系,问了房子情况。随后排除了大部分,有些房子虽大,在闹市里肯定不成,离县城中心远了也不成。最后剩下四处房,似乎还可以。
下午先看一处,按地址找过去,站在楼下,杨光欣就否定了。这里是一家建成三层的楼,房东要租出去一层,让空置的房回收一些效益。如此,做培训班肯定不适合,到房间看过,杨光欣都不谈价格就走了。
联系第二家,是在小区,名叫金苑小区。这个小区建成有十来年,最大优点是在老城边上,缺点也明显,小区里的绿化、管理都跟不上。小区的楼是四层或五层,对双星县说来,这个小区居住比较便利。一条主要公路从小区边经过,小区里也有停车位,上街购物、上班等,步行、开车都可以。
进小区,按照信息找到出租房,在二楼。这二楼一直没人居住,里面只是简单的硬化,通水通电。租金也不贵,不过,二楼两面都是住户,杨光欣看了看,住户都有老人和小孩。学生练习器乐的噪声,会不会让两边住户抗议,却很难说。
跟房东说了这顾虑,房东表示她一直没在这边居住,对周围的情况不熟悉,也不好协调。如果要租,至少要签三年协议,她不想每年都来搞招租,费神。
这里很难谈得陇了,两人站在楼下说话,这时,住一楼的一个男人过来,说,“要租房子?”
“可能租不了。”杨光欣说了情况。那男人说,“这确实不好说,如果窗户用双面玻璃隔音,效果会不错,但改装起来投入成本会提高一截。”
房东说,“要改装我不反对,费用上我不管。但要求不能破坏房内墙壁和防盗窗。”
真要用来做培训班,除了隔音之外,还得装黑板、装空调,房间都有可能打通。这些施工房东可能都不准许,如此,想租下来并不理想。
“我先考虑考虑吧。”杨光欣说,还有两处可看看,比较之后再定下不迟。房东离开,杨光欣在两边看,也到二楼去看住户情况。一楼那男的见他有心要找房子,走过来说,“老弟,五楼有房子,不过,他们要卖掉,不知道租不租。”
“哦,为什么要卖掉?”七八年前金苑小区算县城边缘,如今,这里却是城中心地带了,这样的位子,房源升值的可能性很大。
“全家都搬走了,据说是跟女儿到大城市去了,这边的房子空着没法管理,租住也难得回来,干脆卖掉。他们在大城市要买房,还缺一些钱。这里的房,质量还可以,卖掉可惜了。”
“没人买吗?”杨光欣也觉得奇怪。
“主要是他家要两套一起卖,全款,谁家能够一手拿出几十万来买两套房?”
囤房等待升值是一种不错的投资,但也有前提,那就是要有闲钱。如果贷款买房,不一定划算。杨光欣说,“能不能到房里看看?”
“可以啊,他们家交待我帮忙。”
“那要麻烦大哥了。”两人往五楼走,男子开了两边的房门。两套房同一楼梯上,门对门。进门看房里的装修还不错,主人家搬走后室内留下一些小垃圾,清扫之后,问题不大。随即看来厨房和厕所,房子的设计还可以。
“从这里可走到楼顶亭子。”男子说,开一个门,看到一个将近一百平的楼顶空地,其中一边已经装了遮雨棚。穿过这凉亭,另一端是封闭的,也就是说,这个楼顶完全归属这一家人使用,楼顶两遍的护墙在一米高,如果真要做培训班,这里还得加高一些。
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