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三天的珠海游结束了，该去的景点去了，该吃的海鲜吃了，因为他们曾来过珠海，虽故地重游新鲜感差点，但还是有新的感悟。
在珠海期间吴海天全程奉陪，还参加一次药厂运动会，作为嘉宾，也参加了项目，友谊第一，比赛第二，与员工互动热烈，一团温馨。
回到穆丹城，霞水笙谈了一个项目，经过短暂洽商，以投资名义开发一住宅项目，设计造价几个亿。
也许是霞水笙出道一直顺风顺水，做事有失谨慎，感觉只要工程做下来就能稳赚不赔。岂不知穆丹城的楼市处在隐性下滑状态，不宜介入房地产运营。
地皮拿下后便大张旗鼓展开运作，设计图纸审批后则投入施工。由于资金雄厚，施工速率不可谓不快。
半年后所有楼盘栋号主体封闭，迅即办理了预售许可，哪知开盘后预售境况十分冷淡，给霞水笙头上浇了一泼冷水。
这年的材料费涨价，人工费上调，而商品房售价维持上年水平，尽管下浮了价格，仍购买冷淡。
此时霞水笙内心里真真切切感到他的决策是草率的，在策划开盘该楼盘时，副总马上策是极度反对的，他一意孤行，楞没听进去。
世上没有后悔药，既然楼都盖到这个程度，硬着头皮也要撑下去。尽管全穆丹城其他在建楼盘都停了，而水笙集团的项目仍照干不误，看不出楼盘预售受阻的迹象。
承接施工的企业，仍按部就班在施工，那些停了的施工方看不懂水笙集团的操作，怀疑施工单位中了魔法而未停工待命。
外人有所不知的是，霞水笙拿出了全部家本，对施工单位的工程进度款如期拨付，不欠一分一毫。
由于霞水笙的诚信做法，参与施工的建筑单位都不好意思了，央求他不要再付工程款了，他们会继续把工程做完，什么时候资金宽裕再付？
作为一个融开发与施工于一身的建筑企业，既无内债又无外债，实属少见，而霞水笙做到了。从采购的建筑材料到施工的施工队，对水笙集团极为认同，口碑极好，为其他房地产企业树立了榜样。
通过建经核算和财务成本预测，这次开发建设商品房楼盘，初步估计损失一个亿。所剩的是滞销的房子。不卖，亏得更多；卖，亏得心痛。
这一日霞水笙把马上策叫到他的办公室，二人开了一个闭门会议，即便有敲门声也不予理睬。
”上策，”霞水笙温和地说，”我在’上品佳宅’项目上决策失误了，当初没听你的劝阻，损失不小啊，不说了，研究研究怎么补救吧？”
”霞总，”马上策平静地说，”我们还没到山穷水尽、走投无路的窘境，但割肉是避免不了了，晚割不如早割，不知霞总感兴趣不？”
”但说无妨，”霞水笙眼睛一亮，他看到了一线曙光。
”亏既已不可避免，”马上策沉静地说，”那我们就来个釜底抽薪，削价出售，把东西变成钱，不然积压越久，延伸的损失越大，领导下决心吧？”
沉思。
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