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“我们街其实还有几个铺子是空的,有不少别街的店家想要给点分成,他们也想搬来我们街做生意。”
玉泉说道。
“在我们这条街没开之前,醉仙楼在的京北道是最热闹的,我们开在京南道上,也不算多抢了他们生意。怎么还想搬来我们这儿?”
宁微雨不知道这些人打的什么算盘,街是自己的街,而且开在这里的店铺也是跟自己签了契约的,如果想搬走,就必须交上当年盈利的三分之二,缴清租金,按照市场价格。
因为只要不走租金是不用交的,每个月有一些合理范围内的维修费用,交上来也大部分用在给铺子翻新、修护上面去了。
这条街开业以来,人气就没有断过,所以大部分的商户都很愿意继续留在这里,并且他们还是从之前的小作坊,被今珏带来太京城,一跃而成正式的商铺了。
大部分的商铺也都被宁微雨买断,他们出人力出技术,按照宁王府以前在金州的福利,退休也有保障金的。
所以大部分都会签契约,少部分不想被买断的,就要每个月承担赚取的钱被抽成,但是宁微雨总不会让他们亏的。
如果不想变成宁微雨所用之人,不仅要承担店铺换址客流量会发生变化的风险,以及因为客流量变化影响店铺收入带来的负面影响,这种小经营模式可担不起这种风险。
“听说仁王府那边,也效仿我们街一样,最近在逐步买断店铺。”
玉泉最近管理这些商铺,自然也能打听到很多事情,仁王府就是想复制宁微雨的路。
“有意思,当着我的面抄答案是吧?”
宁微雨冷笑,“那依你看,我们该怎么办?”
玉泉显然是心中有数的,开口道:“仁王府认为我们能够赚钱,是因为这些店铺是我们自己的,所以钱都在我们兜里,但是他们不知道也要承担店铺亏损的风险。”
宁微雨点点头,确实,买断的店铺,如果因为不受欢迎,没什么人去也是正常的,但是它还开着,人力的钱,原材料的钱都在亏损,不是每一家都是爆款的。
自己前世又不是什么了不得的商业大亨,自己的铺子大多数是新样式比较多,按照前世自己吃过的东西,根据这个时代改良,这些试验的成本也要算进去。
挣钱的大头是首饰铺子,成衣铺,酒馆那些,官家小姐世子们爱捧场的地,商人们宴请宾客才会不计价钱,面子要给到位。
宁微雨不挣钱的铺子,因为被买断,所以之后改成其他类型的铺子,自己也有想法,反观仁王府,只能每次都效仿自己。
他们最害怕的就是宁微雨这边再也不推出新模式了,抄无可抄。
“我们还有五家空闲铺子,还有三家亏损状态的铺子,如果京北街想来的,我想可以选一些我们暂时没有涉猎的店铺,也要去考察他们原先的经营状况,就暂时先不推出新的店铺。”
玉泉顿了顿,继续说:“这样不算抢了我们原有的店铺生意,除了不能与我们原有的店铺撞型,如果进来必须自愿被我们买断,他们不想被仁王府买断,那我们这边也不能对他们手软。”
宁微雨点点头,表示赞同。