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所有要销售的商品房,都得有五证。开发商的资质,属于房屋的五证之一,叶霓他们现在都还没有买到四级的资质。只有一间科技公司的招牌。
所以大家开始都以为他们顶多盖间房,或是四合院那样,农家乐,或是高档点的农家乐,也不过是那布局,顶多加点小桥流水。
主力还是靠卖菜。
林赫今天中午吃饭时候还说,“这姑娘虽然取了巧,但能做到这一步,已经不容易,她毕竟是外行呀。在一块耕地上现在是描出了花来,农家乐,也是个正经事情。”
但没想,这姑娘原来不是要当菜农,人家说到做到,真是要“开发”房地产。而且是耕地上搞开发!
一句玩笑话,她就要立志盖出个120栋的别墅群来。
那确实是开玩笑!
这次的晚餐,其实林先生很愉快,至少饭吃饱了。对面的女孩长相甜美,打扮得体,吃相好看,坐在自己对面,绝对不会影响自己的形象。
他从别人若有若无的目光中,知道两人这样面对面进餐,很是赏心悦目。明天给胡晓非打电话,他家这酒店应该给自己免单。自己这样的客人坐在这里,给他家酒店的形象档次起到了添砖加瓦的作用。
于是在听到对面女孩的“傻”话后,他也拿出了十二万分的耐心。
“你这绝对是在开玩笑。”说完后他又接着说,“你这么多房子,盖好了也没有产权,是不能卖的,你以为这样画一张图,说一说,这事情就成了。”
却见叶霓笑了笑说,“您没有听明白我的意思。”
林赫却已经不想听了,简直天方夜谭,他向前一点,压低声音说,“看你聪聪明明,在会所那事,你是女孩,谁也不会真的和你计较那个,我给你说句好话,这事情办到这一步,很好看了。你回头雇些人,就弄个种植园算了。别折腾,要真盖出来120栋别墅,你把你,还有你家人都能害了。”
这话说的很重,但是半分没有夸张,没有证的房子,谁会买,盖好了也是害人害己。但林赫觉得自己必须提一下,他看得出,这女孩有聪明,她能来找自己,自己不同意,她绝对有能骗到别人为她垫资的那种潜质。
于是他又说,“你想想,你这房子建好之后有什么用?”考虑到周围的环境,他压低了声音,完全变成了密谈的语调,“建好之后能卖吗?国家要求的五证,你都没可能有。不知道五证是什么,你自己回家查一查……那就只剩下出租,可是出租,像你这种没什么保证的别墅,谁会来租,而且出租回款慢,你说说,哪一个承建商等得起,会承接这样压着款的生意?”
叶霓抿着嘴,样子很乖,听他继续说。
看她像是听进去了,林赫觉得这种低眉顺眼的态度很好,就多说了几句,“你这连小产权房都不如,人家那至少不是用的耕地。何况……四府那地方民风太彪悍,城里人也不会喜欢住在那里。人身安全都没有保证,不小心压死只狗,都要担心被打的住院,能租的起你别墅的人,你想想,谁会喜欢住在那么没有安全感的地方。”
叶霓点了点头,“您这些话说的都很中肯。”是不是好话,一听就知道。这人要是不想多说,人家抬腿就走了,他们的时间成本可都不低,现在能给她说这样的话,叶霓还是挺感激的。
但她毕竟不是什么都不懂的外行,所有林赫说的,她早就考虑过了,但这里不是说话的地方,她原本是希望约到林赫的公司谈的,但对方提出晚餐,她也就答应了,当天打电话,当天能约到人,对方已经给了天大的面子。
她不是不识好歹的人,说道,“我能来找你,也是心中有数的,你说的这些我都知道,也都考虑的清楚。不过这里不是说这些的地方,你介意换个地方吗?”
林赫原本身子前倾,坐姿还算闲适,在竖着耳朵听她说话,毕竟隔着一个西餐方桌,桌子中间还有小花瓶,旁边还有两个随时准备着的服务生,的确不是说话的地方,但这话从女孩嘴里一说出来,他就忍不住又警惕起来。
坐直了,脸也沉了下来。
但叶霓没看到,她平时睡的早,不想在这里继续坐着,就直说道,“我不常出门,所以家里人不放心,我哥在外面等我,要不咱们出去,车上说两句就行。”
林先生坐着没动,嘴角的线条却忍不住向下,抿着,呈现出一种想笑又誓不低头的矛盾表情来,但过了会,他又忍不住还是笑了,抬手示意买单。
账单送来,叶霓从飞机掉下来前是这种环境,还记得那次aa,此时账单放在黑色真皮夹子里送过来,她就条件反射看过去,不知道这人会不会要自己aa,或者应该自己请客吗?
她还没想完,就见林赫手伸进左边西装内口袋,转眼掏出支笔,在那账单上龙飞凤舞一带而过。站起来装着笔说,“走!”
那样子非常有气势,这种气势却不是装的,而是这种事情,他早已驾轻就熟,难道是记账,他是熟客,叶霓拿提包跟上,侍应在门口伺候她穿了大衣。
俩人一前一后从餐厅出来,她问道,“你一般的商务晚餐都约在这里吗?这里可以记账。”某穷光蛋想,环境好,她可以效仿。可以记账,那更是大大的好。
却听林赫说,“放心,刚才那顿有人请客。胡晓非你知道吧,那晚穿白色西装的,这里有他家的股份。”
叶霓点头,却又想,人家的酒店,为什么要为他们俩的饭局买单?
她当然不知道,除了林赫,没人知道,他这会已经开始思量了,刚刚餐厅他可没忽视,那么多对他“视而不见”的熟人。肯定是以为他在约会女孩子,所以不来打扰。这一起吃饭的,偏生往那儿一坐,别人绝对不相信这是商务性质的普通晚餐。
所以都不用想,等会一上车,手机肯定无数未接电话,他冷笑了一下,先见之明是什么,就是把手机放车上。至于这顿饭,胡晓非他们回头一定要问,活该他买单。
一出酒店,风迎面吹来,林赫觉得,才三月的天,这风还有些温柔,就没有让别人去拿车,对叶霓说,“你哥在什么地方等,咱们俩往停车场走两步,顺便听你说说你的想法。”
叶霓右手扣着大衣的纽扣说,“我哥就在停车场接我。咱们这样走过去就行。但是那事情不能在路上说,我不要别人听。”
这话说的略“任性”,还有些小女孩不讲理的可爱,林赫看了她一眼,先一步往停车场走去。
走了几步他又说,“对了,有件事我觉得有点奇怪,那个农家乐,就算以生态园的名义搞,也应该申请农业科技公司,你们公司怎么少了两个字?”
叶霓说,“……”加农业两个字太难听了,她才不要,但当然不能这样说,她略思量了下,说道:“出于公司业务前景考量,以后的发展重心会转移。”
林赫又差点逗笑了,她总能一本正经说出很宏大,但是很天真好笑的事情,可也没追问。渐渐靠近停车场,酒店的灯火辉煌都留在了身后,他和旁边女孩的影子在前面,她的身高,从影子上映射出,比自己低最少十五公分,小矮子,一米七都没有!
想到他就问了,“你这个子,没有一米七吧?”
身高,体重,年龄,以前除了医生谁敢问叶霓,何况是这种口气,叶霓有些反感,但又是在求人,虽然是合作,但这种事情,谁开口,就带着点“被动。”已经被动在主旋律,当然不能也被动在次旋律,所以她毫不犹豫回击道,“林先生周围的女孩应该都是模特吧,一米七已经超过了全国女性的平均身高线。”其实她连一米七都没有。
林赫却是一滞,顿时想到她上次在停车场对自己的评价,凭什么说自己花花公子,想多说两句,一看前面一辆车忽然亮了车灯,一个男人开车门下来,是她哥。
正好停在他那辆阿斯顿.马丁隔壁,他绝对不怀疑,她哥哥在停车场搜索了很久才找到他的车,并且故意停在一起,这诡异奇葩的两兄妹。
打了招呼,叶霓直接问,“去您车上说话,还是我的!”
我想回家!林赫想,还说什么说,刚刚才又挖苦他和小模特,他像是那么没有品位的人吗,不过她又没有明说,真是郁闷。随手一指自己的车,“我车上说吧。”随即他忽略叶二哥防贼似的目光,先一步上了车,也没有给女士拉车门。
真没风度,叶霓想,一推她哥,叶二哥已经培训完成是个专业的,立刻过去给她把门打开,看他妹坐进去,他才轻柔地关上车门,差点没留条门缝,以便他妹不时之需。
林赫看着前方,听到旁边关了车门,黑麻麻的停车场,他们像是在做黑道生意,他敲着方向盘说,“有什么话,现在可以说了。”
叶霓低头,从包里拿出另外一个文件夹,“这个才是后续的方案,这个手法,绝对没有人用过,有了这个办法,我们所有那些没有手续的别墅销售都不成问题,按照咱们本市的房价,后续这笔利润无法估量。”
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